La rigenerazione del costruito come leva per lo sviluppo sostenibile. Una proposta per la città di Milano. Progetto click-to-brick per i Magazzini Raccordati di Stazione Centrale

Il lavoro di tesi si occupa degli interventi di rigenerazione urbana delle aree dismesse e di come questi, se ben pianificati e realizzati, possono diventare l’occasione per la città di riconquistare attrattività nel contesto competitivo internazionale e per favorire lo sviluppo locale. L’elaborato attraverso la proposta di un progetto originale, si pone l’obiettivo di tradurre in concreto il modello di sviluppo ipotizzato, di verificarne la fattibilità economica e di individuare le ricadute positive nel tempo, sul territorio interessato dal processo di rigenerazione. Da sempre le città ricoprono il ruolo di “habitat innovativo per eccellenza” grazie alla loro offerta di fattori qualificanti, ma le attuali condizioni economico-sociali e la matura sensibilità verso i temi di sviluppo sostenibile impongono di rivalutare il ruolo urbano e degli strumenti decisionali e operativi. La rigenerazione urbana, attraverso la pianificazione strategica e la partecipazione attiva degli attori coinvolti, persegue durante il suo sviluppo, gli obiettivi di sostenibilità (urbana, sociale, ambientale, economica ed istituzionale) da cui, oggigiorno, non si può prescindere. Sulla base dei presupposti teorici dell’economia urbana e le considerazioni sui fenomeni di rigenerazione, aree dismesse e startup innovative, la tesi propone un’idea originale per l’area dei Magazzini Raccordati di Stazione Centrale di Milano presentata al concorso promosso da BNP Paribas ed EIRE “Expo Italia Real Estate” 2014.