Functional, architectural and energy refurbishment of a high rise building, Monterrey, Nuevo Leon, Mexico

As a response of the climate change mainly provoked by our irresponsibility in the daily activities, this thesis seeks to apply an example of environmental contribution by reusing an abandoned building located in the city center of Monterrey, Nuevo Leon, Mexico proposing a project in order to regenerate the area from the social and ecological point of view, all these to provide a methodology that can be carried out in other buildings in the same situation. Abandoned buildings in the city center of Monterrey represent an important percentage of the total buildings, leaving the areas desolated and suitable for homeless people, and with this increasing the insecurity of pedestrians and provoking a greater decay in the property. Despite this, Monterrey is following the trends of constructing the tallest building in the city instead of giving a new use to the existing ones. From the social point of view the project will re-activate the areas nearby providing facilities for leisure, services, offices and residences in order to maintain the area alive in different schedules of the day and week changing the sensation and atmosphere of insecurity. From the ecological point of view the project was design according to the specific location, therefore taking on account the orientation, the prevailing winds, climate, the available materials of the zone and a careful selection of the appliances in order to reduce the energy needs of the building and achieve the 100% renewable energy. Besides, the project followed the Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) v4 guideline in order to obtain a Platinum certification. In order to have a knowledge of how the interventions made on the building were acceptable, an analysis of a base building with the same dimensions, same uses, the typical envelope used for constructions in the city, typical dimensions of the openings and the common appliances used was taken on account. The methodology used was satisfactory and if it was the case it could be used in other properties.

Come risposta al cambio climatico prevalentemente causato dalla nostra irresponsabilità nelle nostre azioni quotidiane, questo elaborato di tesi cerca di applicare un esempio di contributo ambientale riutilizzando un edificio abbandonato situate nel centro della città di Monterrey, Nuevo Leon, Mexico proponendo un progetto per rigenerare l’area dal punto di vista sociale ed ecologico; tutto questo per fornire una metodologia che potrebbe essere utilizzata in altri edifici che si trovino nella stessa situazione. Gli edifici abbandonati nel centrò città di Monterrey costituiscono un importante percentuale degli edifici presenti sul territorio cittadino; lasciando le aree desolate e creando condizioni favorevoli per i senza tetto aumentando così l’insicurezza per i pedoni e provocando un crescente degrado nella zona. Nonostante questo la città di Monterrey sta seguendo i trend costruendo edifici sempre più alti invece di riutilizzare quelli già esistenti. Dal punto di vista sociale il progetto riattiverà le aree vicine fornendo attività d’intrattenimento, servizi, uffici e residenze per mantenere viva la zona in diverse ore del giorno e della settimana cambiando l’atmosfera di insicurezza. Dal punto di vista ecologico questo progetto è stato disegnato in accordo con le condizioni specifiche del luogo in cui è situato, tenendo quindi conto dell’orientamento, le correnti di vento, il clima, i materiali disponibili nella zona e riducendo i consumi per raggiungere l’obiettivo di energia 100% rinnovabile. Inoltre il progetto ha seguito le linee guida LEED (Leadership in Energy and Environmental Design v4) per ottenere una certificazione platino. Per sapere se gli interventi pensati per l’edificio potessero essere accettabili, è stata considerata un’analisi di un edificio base, con le stesse dimensioni e usi, il tipico involucro usato per le costruzioni in città, le dimensioni tipiche delle finestre e i consumi tipici derivati dall’uso degli elettrodomestici comuni. La metodologia usata è stata soddisfacente e se fosse necessario potrebbe essere usata in altre proprietà.