Le informazioni per la gestione di un patrimonio immobiliare. Università degli Studi di Milano : modello BIM e implementazione del sistema di gestione

One of the main problems of facility managers is about the availability of facilities data and documents. This is why it is important to create a strong informative base to obtain an efficient activity of facility management. In this thesis is defined an informative framework is defined with all informations needed by facility managers to their own activity. The suggested informative base allows to have all significative, useful and organized data for which is after proposed an use method. This scheme improves with the use of BIM technology, that allows the development of building informative models and an efficient interface with management information systems. Therefore the objective of the research presented in this thesis is to provide a method to improve and strengthen the real estate management pattern of Università degli Studi di Milano.

Da sempre il problema principale degli attori che intervengono nella gestione dei patrimoni immobiliari è la reperibilità delle informazioni e dei documenti relativi agli immobili, proprio per questo, costruire una solida base anagrafica risulta essere l’attività primaria per un’efficiente attività di gestione. All’interno del presente elaborato è stato definito un quadro informativo di riferimento contenente l’insieme delle informazioni necessarie al facility manager per svolgere la propria attività. La base informativa fornita permette di avere a disposizione delle informazioni significative, utili ed organizzate, per le quali successivamente è stata proposta una metodologia di utilizzo. Il sistema proposto migliora tramite l’adozione della tecnologia BIM, che consente la creazione di modelli informativi degli edifici e dialoga in maniera efficiente con i sistemi informativi per la gestione della manutenzione di patrimoni immobiliari. L’obiettivo è quindi quello di fornire una metodologia per migliorare e rafforzare il modello per la gestione del patrimonio immobiliare dell’Università degli Studi di Milano.