Diagnosi energetica e definizione di una baseline per il monitoraggio e il miglioramento delle prestazioni. Il caso studio di un ufficio postale

This work is related to the study of the topics of the energy performance improvement of the built heritage, considering the framework of policies and the legislations of energy efficiency in buildings. The objective of this Master Thesis work is to propose a method and operational tools for the development of an energy audit ,applied to commercial buildings for office use; the proposed model also includes a method to define a baseline that can represent the main reference for the monitoring and the improvement of the building energy perfomance. The case study concerns a post office, analyzed during the internship carried out at Area Immobiliare of Poste Italiane. The work includes the study of the energy scenario, related to the built environment, the analysis of international and national policies and the description of energy audit methods. This led to the definition of an operational proposal for conducting energy audits in commercial buildings, with particular attention to postal service buildings. The work is divided into three parts: the first part explains the different energy sources, the distribution of energy consuption and the related CO2 emission, the benchmark asset in Lombardia and the analysis of international and national policies; in the second part, the performance monitoring and improvement process is presented, comparing nine energy audit methodologies,developed by different organizations; in the third part, a procedure for energy audit has been applied to a post office, abd from this procedure a "baseline", able to quantify the achievable savings, was defined. From this, it is shown that you can achieve a significant energy saving and a reduction in greenhpuse gas emission, implementing opportune management actions, especcially for the systems with the higher energy consuption.

Il presente lavoro si colloca nell’ambito degli studi relativi alle tematiche del miglioramento delle prestazioni energetiche del patrimonio costruito anche in relazione al quadro di politiche e normative comunitarie in materia di efficienza energetica degli edifici. Obiettivo del lavoro di tesi è quello di proporre un metodo e degli strumenti operativi per lo sviluppo di una diagnosi energetica relativa ad edifici terziari ad uso ufficio; il modello di diagnosi proposto comprende anche un metodo per la definizione di una baseline (consumo di riferimento) che possa rappresentare il riferimento principale per il monitoraggio e il miglioramento delle prestazioni energetiche del costruito. Il caso studio riguarda un ufficio postale analizzato durante il periodo di tirocinio svolto presso l’Area Immobiliare di Poste Italiane. Il lavoro eseguito comprende lo studio dello scenario energetico relazionato all’ambiente costruito, l’analisi delle politiche internazionali e nazionali e la descrizione di differenti metodologie di diagnosi energetica che hanno portato alla definizione di una proposta operativa per la effettuazione di diagnosi energetiche in edifici terziari con particolare attenzione agli edifici adibiti a servizio postale. Il lavoro si articola in tre parti: Nella prima parte vengono illustrate le diverse fonti di energia, la distribuzione dei consumi energetici e delle relative emissioni di CO2, il patrimonio di riferimento con le rispettive performance all’interno della Regione Lombardia e l’analisi delle politiche internazionali e nazionali.Nella seconda parte viene presentato come avviene il processo di monitoraggio e miglioramento delle prestazioni, confrontando nove metodologie di diagnosi energetica, sviluppate da diversi enti. Nella terza parte è stata applicata una procedura di diagnosi energetica ad un ufficio postale, da cui è stata delineata la baseline, atta a quantificare il risparmio ottenibile. Da ciò, è emerso che, attuando opportune azioni gestionali soprattutto per gli impianti a maggior dispendio energetico, è possibile ottenere un notevole risparmio sui consumi di energia elettrica nonché una riduzione delle emissioni di gas serra.