Qualità urbana e commercio : una proposta per migliorare la vivibilità e la vitalità degli spazi pedonali del comune di Rescaldina

The work deals with urban quality, and commercial themes; it investigates through questions that affect many contemporary cities: is it possible to obstruct the decline of vitality of small urban centre not marked by an historically and artistically heritage, caused by the growth of suburban shopping mall? And, which contribution can rise from planning practices to avoid the externalities due to the new lifestyle of contemporary society? This thesis goes deeper in to the case study of a small town in the Milan's suburb who suffers the presence of a shopping mall on its territory. The proposal to contrast the local changes were focused in a plan of modernization related to the public spaces, in order to give a better pedestrian accessibility to the local polarity. According to a North European approach was managed together issue about urban quality and local retail activity. The process of implementation is made by four phases: the first, to do an analysis of the territory to identify the local polarity, the second, to make a quality interpretation of the public spaces in order to identify the local characteristics, the third phase recognize the most used pedestrian way related to the local polarity, the last one is a concrete proposal which aims at the revitalization of the urban context through the promotion of public spaces and local retail activities.

Questo studio affronta temi riguardanti qualità urbana e commercio, in particolare si pone di fronte ad una questione che affligge molte città di periferia contemporanee: è possibile contrastare il problema della perdita di vitalità dei centri urbani di piccole dimensioni, non caratterizzati da un contesto storico e artistico di particolare pregio e che soffrono la presenza di grandi strutture commerciali suburbane? quali contributi può dare la pianificazione per limitare le esternalità prodotte dai nuovi modi di vivere che affliggono la società moderna? All'interno della tesi viene approfondito il caso di un comune della periferia nord di Milano che da anni soffre della presenza di un centro commerciale sul proprio territorio. Le ipotesi che vengono avanzate per fronteggiare i cambiamenti del territorio locale e allo stesso tempo colmare alcuni problemi che lo riguardano, si concentrano in una proposta di riqualifica degli spazi aperti, per migliorare l'accessibilità pedonale delle polarità locali. Prendendo come casi di riferimento le esperienze nord Europee, di pari passo alle azioni per migliorare la qualità urbana locale, viene avanzata anche una proposta per far cooperare i vari attori legati al commercio presenti sul territorio. Il processo viene costituito attraverso quattro fasi principali, la prima riguarda un'analisi interpretativa del territorio, che ha permesso di individuare quali sono le polarità urbane locali. La seconda propone una lettura qualitativa degli spazi in modo da poterli caratterizzare secondo indicatori definiti. La terza fase si occupa di individuare i percorsi più fruiti a livello pedonale in relazione alle polarità locali. Infine viene fatta una proposta progettuale unitaria che promuove la rivitalizzazione della città attraverso la valorizzazione degli spazi pubblici e delle attività commerciali di vicinato.