Valorisation of shopping centre facilities exploiting a relational database. Application to Airone Shopping Centre, Monselice (PD)

Shopping Centres are a category of properties usually critical in terms of maintenance and energy efficiency. After in-depth analysis on issues relating to the processes of maintenance and use of information systems, the major problems of the asset in question have been identified. An analysis on the Centre and a careful assessment of technologies, plants and construction features, led to the creation of a methodology capable of handling major issues. Creating a relational Database, applied to specific items, highlighted what investments face in order to get satisfactory results in terms of energy efficiency and cost reductions. Transferring knowledge on the Airone Shopping Centre, targeted proposals for action on technologies and systems were defined aimed at achieving a reduction in costs and energy losses. The proposed measures are analysed from an economic point of view and long-term maintainability.

I centri commerciali rappresentano una categoria di immobili solitamente critici dal punto di vista manutentivo e dell’efficientamento energetico. Dopo un’analisi approfondita sulle tematiche relative ai processi manutentivi e sull’utilizzo di sistemi informativi sono state individuate le maggiori criticità proprie dell’asset in oggetto. Un'analisi condotta sul centro e un'attenta valutazione delle tecnologie, impianti e caratteristiche costruttive, hanno portato alla creazione di una metodologia in grado di gestire le problematiche di maggior rilievo. La creazione di una Database relazionale, applicato ad elementi specifici, ha evidenziato quali investimenti affrontare al fine di ottenere risultati soddisfacenti in termini di efficientamento energetico e di abbattimento dei costi. Trasferendo le nozioni teoriche sul Centro Commerciale Airone, sono state definite proposte di intervento mirate sulle tecnologie e i sistemi finalizzate al raggiungimento di un abbattimento dei costi e delle dispersioni energetiche. Gli interventi proposti vengono analizzati dal punto di vista economico e di manutenibilità nel lungo termine.