Due pesi e una misura. Due progetti di riqualificazione a confronto in termini funzionali, ambientali ed economici

La tesi tratta il tema della riqualificazione dell’esistente, in quanto unica strategia sostenibile, dal punto di vista ambientale e al fine di risolvere il problema urbano e sociale delle aree e degli edifici dismessi. La riqualificazione presenta diverse modalità di approccio, è stata esclusa l’opzione di demolizione completa ed è stato valutato solo il progetto di recupero nei suoi i diversi gradi di intervento, che possono variare dalla completa conservazione, alla demolizione di consistenti parti dell’edificio. L’edificio scelto è l’Ex Ufficio Poste, in piazzale Accursio 20, Milano, su cui sono stati sviluppati due progetti di recupero, il primo che si propone di conservare e migliorare l’esistente e il secondo che riconfigura completamente l’involucro. La riqualificazione è però anche verifica della destinazione d’uso. In questo caso la posizione dell'edificio in un’area strategica di Milano, snodo di collegamenti tra i poli fieristici, ha portato ad insediare la funzione di residenza temporanea. Sono stati quindi indagati i possibili utenti, definendo tre diverse permanenza: a breve (1-7 giorni), media (7-30 giorni) e lunga (1-12 mesi) permanenza. Per ciascuna categoria sono stati definiti i bisogni e quindi elaborati spazi dedicati. All'interno della progettazione, un'attenzione particolare, è stata posta sui risvolti ambientali di ogni scelta presa, già dalle fasi iniziali, attuando strategie che sviluppassero concetti di life cycle design e di design for disassembly. Un’ulteriore strategia è stata quella di basare la scelta dei materiali per i possibili componenti, valutando i requisiti di energia e CO2 incorporata a parità di prestazioni dell’elemento tecnico. Queste strategie, unite a considerazioni di tipo funzionale e architettonico, hanno portato alla definizione dei due progetti che sono stati comparati: in termini di funzionalità, in termini ambientali, secondo gli indicatori di energia e CO2 incorporata con la valutazione LCA della fase di riqualificazione (parziale demolizione, produzione di nuovi elementi e prodotti, trasporto al cantiere), e infine in termini economici, per valutare se alcune scelte fossero realmente attuabili e sostenibili dal punto di vista economico.