Maguro San. A new life for Tsukiji fish market area in Ginza Tokyo

The events that have happened over Tokyo over time have shaped a city that grows without direction, outside the orderly Western schemes. In a metropolis where rebuilding and adding are the bosses the biggest risk is to go to the affair of realities that instead of invading a rampant gentrification should be preserved and guarded. The neighborhood is the Tsukiji Fish Market, a residential and commercial complex south of Tokyo that with its 500,000 square meters is the largest and most important fish market in the world. My thesis is born when the Tokyo municipality decides that this huge agglomeration that is around the fish trade has become inadequate from a sanitary / spatial point of view, it is then decided in 2012 to break down the whole area used for sale and Transfer Tsukiji's market to Toyosu (a 10-kilometer-plus zone south of one of the artificial islands in the port). Along with workers' controversy, problems arise, the soil on which Toyosu is built has a radiation level four times higher than normal, so jobs are blocked and the Tsukiji complex remains on the razor wire between preservation and disappearance. Saving the neighborhood of its heartbreak, the market, would mean eliminating that social catalyst that keeps the economy of the entire area that would be destined to disappear. The intent of my work is therefore the spatial architectural reorganization of the Tsukiji area and is intended to preserve this reality for its great historical / economic significance. Developing a project at several stages seemed to me the wisest thing to do, first of all I wanted to preserve the historic semi-circular building built in the 1950s, but to propose new functions that could socially and economically reactivate the neighborhood, an area of 40,000 square meters for farming is sewn into public functions such as exhibition space, library, squares, etc. That they can function as a social catalyst. It was then necessary to protect the area of ​​gentrification of the city from the north and thus reinforced the residential / commercial system by drawing on both the modern and the ancient formal tradition to propose a dense range of residences that could divide the main streams within the market. The waterfront that runs north to southwest has been handled with a park that allows thanks to its length extension to re-link the project area to the north with a shintoist oasis and to the southeast with the viability to Fast stream

I fatti che si sono susseguiti su Tokyo nel corso del tempo hanno dato forma a una città che cresce senza una regia, al di fuori degli ordinati schemi occidentali. In una metropoli in cui la ricostruzione e l’aggiunta fanno da padroni il rischio più grande è quello di andare ad intaccare delle realtà che invece che invase da una gentrificazione dilagante dovrebbero essere preservate e custodite. Il quartiere in oggetto è lo Tsukiji Fish Market, un complesso residenziale e commerciale a sud di Tokyo che con i suoi 500'000 metri quadri va a costituire il più grande e importante mercato del pesce del mondo. La mia tesi nasce nel momento in cui il comune di Tokyo decide che questo enorme agglomerato che orbita intorno al commercio ittico è diventato inadeguato da un punto di vista sanitario/spaziale, viene quindi deciso nel 2012 di abbattere l’intera area adibita alla vendita e trasferire il mercato di Tsukiji a Toyosu (una zona 10 chilometri più a sud in una delle isole artificiali presenti nel porto). Insieme alle polemiche dei lavoratori sorgono anche i problemi, il suolo su cui è edificata Toyosu ha un livello di radiazioni quattro volte superiore alla norma, così i lavori vengono bloccati e il complesso di Tsukiji resta sul filo del rasoio tra la preservazione e la scomparsa. Privare il quartiere del suo cuore pulsante, il mercato, vorrebbe dire eliminare quel catalizzatore sociale che tiene in piedi l’economia dell’intera zona che si vedrebbe destinata a scomparire. L’intento del mio lavoro è quindi la riorganizzazione architettonica spaziale dell’area Tsukiji ed ha come fine quella di conservare questa realtà per la sua grande rilevanza storico/economica. Sviluppare un progetto in diverse fasi mi è sembrata la cosa più saggia da fare, in primis ho voluto preservare lo storico edificio semi-circolare costruito negli anni 50 andando però a proporre delle nuove funzioni che possano riattivare socialmente ed economicamente il quartiere, un area di 40’000 metri quadri adibita ad allevamento si cuce a delle funzioni pubbliche come spazi espositivi, biblioteca, piazze ecc. che possano fungere da catalizzatore sociale. Era poi necessario proteggere l’area della spinta gentrificatrice della città da nord e quindi ho rinforzato il sistema residenziale/commerciale andando ad attingere dalla tradizione formale sia moderna che antica per proporre una densa fascia di residenze che potesse diramare i flussi principali all’interno del mercato. Il waterfront che percorre l’area da nord a sud-est è stato gestito con un parco che permette grazie alla sua estensione in lunghezza di riallacciare l’area di progetto al contesto a nord con un oasi shintoista e a sud-est con la viabilità a flusso veloce.