The regeneration of social housing estates in Italy. The case of the Mazzini neighborhood in Milano

Nowadays the socia housing estates in Italy has been facing severe problems. At the same time, urban regeneration which is the recreation or improvement of an area experiencing urban decline has become an important issue in the development of contemporary city, with different characteristics in different countries. In European context the urban regeneration is a more multi-dimensional action in terms of a larger scale, and it implements the management and planning of existing urban areas (such as the social housing estate) rather than the planning and development of new urbanization. Constructions of large social housing estates in Italy date back to WWII period and were greatly influenced by the modernism architecture theory. Most of them are located in the urban peripheries and these neighborhoods became “problematic” and dangerous places characterized by mono-functional uses, degradation, isolation and social conflict in last several decades. Hence, the redevelopment of these areas becomes a common issue and even positive public resources around European countries and Italy is no exception. The first part of the thesis is after analysising the new 'integrated' regeneration policies, and the 3 main researching focuses became: (1) the mechanism of comprehensive regeneration and how physical regeneration aspect mutually influenced with the social ones? Policy review is done to clarify the timeline of Italian social housing regeneration policies,and then focusing on the current policies with special characteristics, thus the comparisons will be done between old and new. (2)How can the regeneration of social housing estate acting as a publlic resources to promote the improvement of the urban area? There should exist various of regeneration policies and some of them are specially targeted at social housing estates. We may expect positive results such as promoting social intergration. enhancing the diversity of residence , reshaping community identities and so on; still, there might be many lessons worth to learn. (3)The new and more effective mode of multiple sector participation in regeneration process? For illustrating this, the contemporary regeneration program Contratto di Quartiere could be a best example to show the mechamisn of multi-sectors' cooperation. From here the thesis move to the second part —the representative policy of nowadays' social housing regeneration : Contratto di Quartiere. After introducing the background, the uniqueness, the implementation process. its' integrated" amd area-based" characteristics, the thesis specially focusing on the organization mechanism including sector analysis, collaborative analysis, economic analysis and so on. For better interpreting CdQ's creativity, one of the five neighborhood which are selected to implement CdQ —Mazzini neighborhood —acts as the example to show what are the final outcomes, both for physical and social aspects. and both for good experience and lessons from failure. At the final part, the author does a conclusion and comparison through a Chinese aspect. Between Mazzini neighborhood and Shanghai's Caoyang New Village, the common things are the public-owned property and decaying environment, but under different kinds of urban governance, the regeneration mechanism and outcomes are of course different, and thus can be a comparison study in which the two can learn from each other.

Oggi le abitazioni di socia in Italia si trovano ad affrontare gravi problemi. Allo stesso tempo, la rigenerazione urbana che è la ricreazione o il miglioramento di una zona che ha subito un declino urbano è diventata una questione importante nello sviluppo della città contemporanea, con caratteristiche diverse in diversi paesi. Nel contesto europeo, la rigenerazione urbana è un'azione più multidimensionale in termini più ampi e implementa la gestione e la pianificazione delle aree urbane esistenti (come l'abitazione sociale) piuttosto che la pianificazione e lo sviluppo di una nuova urbanizzazione. Le costruzioni di grandi abitazioni sociali in Italia risalgono al periodo della seconda guerra mondiale e sono state fortemente influenzate dalla teoria dell'architettura modernista. La maggior parte di essi si trova nelle periferie urbane e questi quartieri sono diventati "problematici" e luoghi pericolosi caratterizzati da usi monofunzionali, degrado, isolamento e conflitto sociale negli ultimi decenni. Quindi, la riqualificazione di queste aree diventa un problema comune e persino posizioni pubbliche positive nei paesi europei e l'Italia non fa eccezione. La prima parte della tesi è dopo aver analizzato le nuove politiche di rigenerazione "integrate" ei tre principali focus di ricerca sono diventati: (1) il meccanismo di rigenerazione globale e come l'aspetto fisico della rigenerazione interagisca reciprocamente con quelli sociali? La revisione delle politiche avviene per chiarire la linea temporale delle politiche di rigenerazione dell'edilizia sociale italiana e quindi concentrarsi sulle attuali politiche con caratteristiche particolari, per cui i confronti verranno effettuati tra vecchi e nuovi. (2) Come può la rigenerazione dell'abitazione sociale che agisce come risorse pubbliche per promuovere il miglioramento dell'area urbana? Dovrebbero esistere diverse politiche di rigenerazione e alcune di esse sono specificamente destinate alle abitazioni sociali. Possiamo aspettarci risultati positivi come la promozione dell'integrazione sociale. migliorare la diversità della residenza, riformare le identità della comunità e così via; ancora, ci possono essere molte lezioni da imparare. (3) La nuova e più efficace modalità di partecipazione a più settori nel processo di rigenerazione? Per illustrarlo, il programma di rigenerazione contemporaneo Contratto di Quartiere potrebbe essere un esempio migliore per mostrare il meccanismo della cooperazione di più settori. Da qui la tesi si sposta alla seconda parte - la politica rappresentativa della rigenerazione sociale degli alloggi oggi: Contratto di Quartiere. Dopo aver introdotto lo sfondo, l'unicità, il processo di implementazione. il suo "integrato" amd area-based ", la tesi specialmente incentrata sul meccanismo organizzativo, tra cui l'analisi del settore, l'analisi collaborativa, l'analisi economica e così via. Per meglio interpretare la creatività di CdQ, uno dei cinque quartieri selezionati per attuare la zona CdQ -Mazzini - come esempio per mostrare quali sono i risultati finali, sia per gli aspetti fisici che sociali. e sia per una buona esperienza che per lezioni dal fallimento.   Alla fine, l'autore fa una conclusione e un confronto attraverso un aspetto cinese. Tra il quartiere Mazzini e il nuovo villaggio di Caoyang di Shanghai, le cose comuni sono la proprietà pubblica e l'ambiente decadente, ma sotto diversi tipi di governo urbano, il meccanismo di rigenerazione e gli esiti sono ovviamente diversi, e quindi può essere uno studio di confronto in cui due possono imparare l'uno dall'altro.