La complessità dell'abitare. House in Milanosesto : relazioni urbane per l'edilizia residenziale pubblica

In recent years, housing demand has undergone significant transformations, becoming more complex. In fact it is today characterized by the presence of different social conditions and an increase in property market prices, compared to a reduced growth in household income. This whole situation has created housing problems especially in the metropolitan areas. Housing policies plan to provide adequate accommodation for the whole population in terms of quality, size and costs. They also have other objectives, such as supporting the social mix and offering adequate services, in order to address current needs. This approach considers the project in all its parts and includes on the one hand local and urban services that strengthen the relationship with the neighborhood and on the other hand collaborative residential services that foster a sense of community and belonging. The topic related to services has been at the center of public housing projects, especially in Europe, where they have been considered both as an integration between residence and service spaces, and as a combination of residential structures and service functions to the neighborhood and the city. Today, the integration between residence and other services aims to make the new residential areas reception places, in which different social spheres find a housing response. This multifunctionality, given exactly by the integration between residence and services, allows to experience the new spaces with different activities and with continuity throughout the day. The first part of the present work wants to analyze these changes, housing needs and social demand, while the second part wants to re-read the relationship between home and services in order to guarantee their significance and to outline a design orientation. The needs of the potential users of these new lodgings will be analyzed, and the architectural responses will be identified. Projects proposal have guide elements for a Conventioned Residences Building in the Ex-Falck area in Sesto San Giovanni, developed in the urbanistic program proposed by Renzo Piano for the Città della Salute.

Negli ultimi anni la domanda abitativa ha subito delle trasformazioni significative, diventando più complessa, infatti è oggi caratterizzata dalla presenza di diverse condizioni sociale e di un aumento dei prezzi del mercato immobiliare, a confronto di una ridotta crescita dei redditi familiari, creando problematiche abitative soprattutto nelle area metropolitane. Le politiche abitative prevedono di garantire a tutta la popolazione un alloggio adeguato per qualità, dimensione e costi. Politiche che si pongono anche altri obiettivi come quello di sostenere il mix sociale e di offrire adeguati servizi, in modo di affrontare le esigenze attuali. Un approccio che vede le singole parti del progetto con l’inserimento di servizi locali e urbani che vanno a rafforzare il rapporto con il quartiere e di servizi residenziali collaborativi che favoriscano il senso di comunità e appartenenza. Il tema dei servizi è stato al centro degli interventi di edilizia residenziale pubblica, soprattutto in Europa, considerandoli sia come integrazione tra residenza e spazi di servizio, sia come combinazione tra strutture residenziali e funzioni di servizio al quartiere e alla città. Oggi, l’integrazione tra residenza e altri servizi ha come obiettivo quello di rendere i nuovi insediamenti residenziali luoghi di accoglienza, in cui ambiti sociali differenti trovino una risposta abitativa. Questa multifunzionalità, data proprio dall’integrazione tra residenza e servizi, permette di vivere i nuovi spazi con diverse attività e con continuità durante la giornata. La prima parte del lavoro vuole quindi analizzare questi cambiamenti, le esigenze abitative e la domanda sociale, la seconda parte vuole invece rileggere la relazione tra casa e servizi in modo da garantirne significatività e per delineare un orientamento progettuale. Verranno analizzate le esigenze dei possibili utenti di questi nuovi alloggi, individuando poi le risposte a livello architettonico. Elementi guida utilizzati per presentare una proposta progettuale per un Edificio di Residenze Convenzionate nell’area Ex falck a Sesto San Giovanni, sviluppato nel programma urbanisco proposto da Renzo Piano per la Citta della Salute.