Analysis of building maintenance management in Mexico

The purpose of this research work is to give an overview on the development and current practices of building maintenance in Mexico due to the lack of procedures, tools and standards compared with other countries. The state of art is focused on building maintenance management and its related concepts, providing to building managers with essential information on it. A comparison between Mexico and Italy as a reference of a country where building maintenance topic is more developed with standards and laws governing construction maintenance has been made. Trying to give an approximation to the panorama of the maintenance of the building maintenance work in Mexico, it can be said that the main causes of the low importance for building maintenance market are based in four points: Scarcity of regulations and laws, deficiencies in the educational field, low participation of construction and design professionals and low culture of owners. The outcome of this study was to develop and establish a guideline for a Maintenance plan Preventive/Corrective in foundation, structure and facades that can serve as a model to apply in the Roberto Garza Sada Center (CRGS) building that is part of the University of Monterrey (UDEM), located in San Pedro Garza Garcia, Nuevo Leon, Mexico.

Lo scopo di questo lavoro di ricerca è di fornire una panoramica sullo sviluppo e le attuali pratiche di manutenzione degli edifici in Messico a causa della mancanza di procedure, strumenti e standard rispetto ad altri paesi. Lo stato dell'arte è incentrato sulla gestione della manutenzione degli edifici e sui relativi concetti, fornendo ai gestori di edifici informazioni essenziali su di esso. Un confronto tra il Messico e l'Italia come riferimento di un paese in cui l'argomento relativo alla manutenzione degli edifici è più sviluppato con gli standard e le leggi che regolano la manutenzione delle costruzioni. Cercando di dare un approssimazione al panorama della manutenzione dei lavori di manutenzione degli edifici in Messico, si può affermare che le cause principali della scarsa importanza per il mercato della manutenzione degli edifici si basano su quattro punti: carenza di regolamenti e leggi, carenze nel campo educativo, scarsa partecipazione dei professionisti della costruzione e del design e bassa cultura dei proprietario. Il risultato di questo studio è stato quello di sviluppare e stabilire una linea guida per un piano di manutenzione preventiva / correttiva in fondazione, struttura e facciate che può servire come modello da applicare nell'edificio di Roberto Garza Sada Center (CRGS) che fa parte dell'Università di Monterrey (UDEM), con sede a San Pedro Garza Garcia, Nuevo Leon, Messico.