Development and experimentation in Mozambique. Assessment and analysis of the economic feasibility of the multidisciplinary project Mo.N.G.U.E.

The research examines the key features of a feasibility study in the real estate sector. First a general overview is given on what is a feasibility study and in which phase of the real estate development process is used. Then the theoretical framework of the study is described, giving crucial information regarding the tools used in common practice. Theory is then applied for developing the feasibility study of Mo.N.G.U.E. project. An introduction to the region gives fundamental information on current social and economic situation in the project area. A relevant data collection is reported as the first phase of the study and thanks to the information acquired all the costs and revenues can be estimated. Using the Discounted Cash Flow Analysis method, the project values are assessed through calculations that are reported in tables. Four different hypotheses are evaluated using the same method and once the results are obtained a comparison will state which is the best option. From what is learnt a final suggestion is made in order to optimize the result and overcome some of the weaknesses highlighted.

La ricerca esamina le caratteristiche principali di uno studio di fattibilità nel settore immobiliare. In primo luogo viene fornita una panoramica generale su cosa sia uno studio di fattibilità e in quale fase del processo di sviluppo immobiliare venga utilizzato. Successivamente viene descritto il quadro teorico dello studio, fornendo informazioni cruciali sugli strumenti utilizzati nella pratica comune. Viene poi applicata la teoria nello sviluppo dello studio di fattibilità del progetto Mo.N.G.U.E.. Un'introduzione alla regione fornisce informazioni fondamentali sulla situazione sociale ed economica attuale nell'area di progetto. Come prima fase dello studio viene riportata una raccolta di dati rilevanti e grazie alle informazioni acquisite è possibile stimare tutti i costi e i ricavi. Utilizzando il metodo dell'analisi dei flussi di cassa attualizzati, i valori di progetto sono valutati attraverso calcoli riportati in tabelle. Quattro ipotesi diverse sono valutate con lo stesso metodo e una volta ottenuti i risultati un confronto indicherà quale sia l'opzione migliore. Da quanto appreso viene dato un suggerimento finale per ottimizzare il risultato e superare alcune delle debolezze evidenziate.