Location choice analysis of self-sufficient elderly people housing

House is an essential component of everyone's life. However, the organization and design of apartments as well as buildings in general are closely linked to the specific circumstances of society, the historical moment and the culture of each country. That is why the management of life, especially for that group of people to whom to devote more protection and attention, is an important manifestation of a society, its structure and its values. In recent years there has been an important change in the number of elderly people in Italy, with a significant increase in households consisting only of the elderly. New types of housing have also emerged that extend the choice far beyond conventional and institutional ones. Although not yet in large numbers, the alternatives of housing dedicated to self-sufficient elderly people are entering Italy thanks to a cultural opening coming from the closest European countries. We are talking about real apartments for elderly people equipped with the highest technologies of home automation. The study and research underlying this thesis is closely related to the previous three-year thesis that dealt with the analysis and feasibility study of this new type of housing called "Senior Housing". The purpose of this work is to identify a model for which it is possible to identify the "best location" to place this type of facility in Italy, especially starting from the Lombardy Region, thus identifying the factors, interactions and common denominators useful for creating the “perfect” location.

La casa è una componente essenziale per la vita di ogni individuo; ciò nonostante l'organizzazione e la progettazione degli appartamenti così come per gli edifici in genere sono strettamente legate alle circostanze specifiche della società, al momento storico ed alla cultura intrinseca di ogni paese. L'organizzazione della vita, soprattutto per quella fascia di persone a cui dedicare maggior tutela e attenzione, è una manifestazione importante di una società, della sua struttura e dei suoi valori. Negli ultimi anni si è assistito ad un importante e progressivo relativo al numero di persone anziane in Italia, in particolare è stato rilevato un forte aumento dei nuclei familiari composti solo da anziani; sono inoltre emerse nuove tipologie di alloggi che ampliano la scelta rispetto a quelli convenzionali ed istituzionali. Le alternative di alloggio dedicate alla fascia di anziani autosufficienti, pur non essendo ancora numerose, stanno facendo il loro ingresso in Italia anche grazie all’influenza esercitata dall’apertura culturale che distingue i paesi europei più vicini. Veri e propri appartamenti per anziani autosufficienti, dotati delle più alte tecnologie di domotica, costituiscono oggi una realtà. Lo studio e la ricerca alla base della presente tesi sono strettamente correlati a quella triennale precedentemente redatta, fino ad arrivare a costituirne la diretta conseguenza; quella antecedente era incentrata sull’analisi e lo studio di fattibilità di questa nuova tipologia di alloggi denominati “Senior Housing”. La presente tesi, invece, ha lo scopo di individuare un modello tale per cui sia possibile identificare la “migliore localizzazione” atta a collocare questa tipologia di edifici nel territorio italiano, in particolar modo nella Regione Lombardia. La finalità è inoltre quella di individuare i fattori, le interazioni ed i denominatori comuni utili per poter creare una location ad hoc.