Blockchain technology : opportunities and applications in the real estate industry

In the last decade, Blockchain has emerged as one of the most promising technologies since the widespread adoption of the Internet and the Web, an innovation which could potentially disrupt traditional business models in a great number of industries. Due to the technical characteristics of Blockchain and the many benefits it promises to bring, the Real Estate industry appears like an ideal field of application of such technology. The purpose of this work is to critically investigate current evidence and future opportunities specifically applicable to the Real Estate sector, to determine how this technology could tangibly address traditional inefficiencies that characterize Real Estate markets. The starting point of this research project is an introduction to the genesis of Blockchain and its underlying functional mechanisms. The following step is an overview of typical criticalities in Real Estate markets, with the purpose of defining the weaknesses that could be improved by the use of Blockchain technology. The work then proposes an analytical study of present and potential use cases of Blockchain in Real Estate, through a number of real-world pilot projects, specialized startup companies and future applications under development, with the aim of evaluating the actual impact of the technology at the present state, summarizing the main findings and proposing possible scenarios for further developments of this fast-evolving innovation.

Nell'ultimo decennio, la Blockchain si è sviluppata come una delle tecnologie più promettenti dai tempi della diffusione di massa di Internet e del Web, un’innovazione che potrebbe potenzialmente rivoluzionare modelli tradizionali di business in un ampio numero di settori. Date le caratteristiche tecnologiche alla base dei sistemi Blockchain e per i molti benefici che promette di apportare, il settore del Real Estate appare come un campo di applicazione ideale per tale tecnologia. Lo scopo di questo lavoro è quello di analizzare criticamente progetti e opportunità specificamente applicabili al settore del Real Estate, per determinare come questa tecnologia possa risolvere concretamente le tradizionali inefficienze che caratterizzano i mercati immobiliari. Il punto di partenza di questo progetto di ricerca è un’introduzione alla genesi della Blockchain e dei suoi meccanismi operativi. La fase successiva è una rassegna delle criticità tipicamente riscontrate nei mercati immobiliari, con lo scopo di definire le debolezze che potrebbero beneficiare dall’utilizzo della tecnologia Blockchain. Si propone poi uno studio analitico di utilizzi presenti e potenziali evoluzioni della Blockchain nel Real Estate, attraverso una serie di progetti pilota, startup specializzate e applicazioni in via di sviluppo, con la finalità di valutare l’effettivo impatto della tecnologia allo stato attuale, di sintetizzare le evidenze raccolte e di proporre possibili scenari per ulteriori sviluppi futuri in questo campo di innovazione in rapida evoluzione.