BIM and IWMS for maintenance management

The Architecture Engineering Construction Operation (AECO) sector is booming and requires the management of increasingly complex projects on an international scale and therefore the need to have robust tools in order to optimize and streamline the management of information throughout the building process. The work is aimed at identifying and defining the advantages and benefits offered by BIM, integrated with an Information System, and possible future developments, in view of the evolution of the IT sector in the Real Estate management. The first part, of a theoretical nature, provides the key concepts for a proper framework and adequate comprehension of the work, relating to maintenance, BIM and information management systems. The second part, of an experimental nature, focuses on the case study, building 25 "Emilio Massa" of the Leonardo Campus of the Politecnico di Milano. The case study has seen the creation of the BIM model and the subsequent integration with an IWMS (Integrated Workplace Management System). The steps to be followed for the procedure of integrating the as built model with the information management system are explained in detail, focusing on the management of preventive and on-demand maintenance. Finally, an in-depth analysis is developed regarding the preliminary phase of the process, in order to correctly prepare the model for integration.

Il settore Architecture Engineering Construction Operation (AECO) è in forte espansione e richiede la gestione di progetti su scala internazionale sempre più complessi e quindi la necessità di disporre di strumenti robusti, al fine di ottimizzare ad efficientare la gestione delle informazioni durante l'intero processo edilizio. L'elaborato è finalizzato all’individuazione e alla definizione dei vantaggi e dei benefici offerti dal BIM, integrato ad un sistema informativo, e i possibili sviluppi futuri, in vista dell'evoluzione del settore IT nell'ambito della gestione del Real Estate. La prima parte, di natura teorica, fornisce i concetti chiave per un corretto inquadramento e un’adeguata comprensione del lavoro, relativi alla manutenzione, al BIM e ai sistemi di gestione informativa. La seconda parte, di natura sperimentale, si concentra sul caso studio, l'edificio 25 "Emilio Massa" del Campus Leonardo del Politecnico di Milano. Il caso studio ha visto la realizzazione del modello BIM e la successiva integrazione ad un IWMS (Integrated Workplace Management System). Vengono spiegati nel dettaglio i passaggi da seguire per la procedura di integrazione del modello as-built al sistema di gestione informativa, ponendo l'attenzione sulla gestione della manutenzione preventiva e su richiesta. Viene, infine, sviluppata un'analisi approfondita riguardante la fase preliminare del processo, al fine di predisporre correttamente il modello per l'integrazione.