Challenges associated with development of affordable housing in Kenya. A case of Babadogo, Buruburu; Ruiru and Luckysummer estates in Nairobi

Affordable housing is a dream that many people around the world are yearning for and hoping to achieve one say in their lifetime. Approximately over 70% of urban households in Kenya are experiencing stern challenges with regard to housing affordability. These challenges are manifested I the high levels of homelessness, high pricing of housing as per the income of the household, poor human settlement, mortgage criminal behavior and defaults among other challenges. This study therefore sorts to investigate challenges that affect housing affordability in Kenya. The main aim of this research study was to probe the main challenge of housing infrastructure development and how architecture and urbanism can facilitate low cost housing to deal with the social problems facing the society. The research was underpinned on some key strategies which should be implemented in order to realize quality and affordable housing. Such key strategies included work, education, security and safety, and the use of modern technology in construction. Among Kenyans, there is the desire to pay not more than 30% of their income on housing, taxes, utilities and insurance should be met so as to ensure a fair market rent. The main drive for this study is that many Kenyans pay more than 30% of their income on rents. The low and the middle income populations are struggling to afford or meet their basic needs especially shelter or housing needs. The majority of the population rent their homes and half of them are cost burdened due to the high affordability problems. The main area of focus in this study was in Kenya, Nairobi county and to be precise lucky summer of 20000 units, Buruburu (5300 units), Ruiru with 5500 units, Babadogo (3500 units) and the general Nairobi county with 67800 units. In these locations, renters pay more than they can afford. The study sort to identify the population’s housing needs and the approaches to be deployed to address such challenges so that everybody, be it he retirees or the working class can have a better conducive homes to live. This research study entailed the use of a mixed research design approach due to the nature of the problem and the need to establish the concrete basis for the research study (De, 2006). It entailed the use of the qualitative and quantitative design. The spss and Microsoft excel was used to analyze the results and the results were therefore presented in tables, figures and charts. Conclusions were given in this report and recommendations highlighted. This study employed the use of questionnaires and interviews.

Gli alloggi a prezzi accessibili sono un sogno che molte persone in tutto il mondo desiderano e sperano di ottenere una voce nella loro vita. Circa il 70% delle famiglie urbane in Kenya sta affrontando gravi sfide per quanto riguarda l'accessibilità economica delle abitazioni. Queste sfide si manifestano tra gli alti livelli di senzatetto, i prezzi elevati delle abitazioni secondo il reddito della famiglia, l'insediamento umano scarso, il comportamento criminale dei mutui e le inadempienze tra le altre sfide. Questo studio ordina quindi di indagare sulle sfide che incidono sull'accessibilità economica delle abitazioni in Kenya. L'obiettivo principale di questo studio di ricerca era quello di sondare la sfida principale dello sviluppo delle infrastrutture abitative e di come l'architettura e l'urbanistica possano facilitare alloggi a basso costo per far fronte ai problemi sociali che la società deve affrontare. La ricerca è stata sostenuta da alcune strategie chiave che dovrebbero essere attuate al fine di realizzare alloggi di qualità e convenienti. Tali strategie chiave includevano lavoro, istruzione, sicurezza e sicurezza e l'uso delle moderne tecnologie nelle costruzioni. Tra i kenioti, vi è il desiderio di pagare non più del 30% delle loro entrate in abitazioni, tasse, servizi pubblici e assicurazioni che devono essere soddisfatte in modo da garantire un affitto equo del mercato. L'unità principale di questo studio è che molti kenioti pagano più del 30% del loro reddito per gli affitti. Le popolazioni a basso e medio reddito stanno lottando per soddisfare o soddisfare i loro bisogni di base, in particolare i bisogni di alloggio o alloggio. La maggior parte della popolazione affitta le proprie case e la metà di loro è gravata dai costi a causa degli elevati problemi di accessibilità. La principale area di interesse in questo studio è stata in Kenya, nella contea di Nairobi e, per essere precisi, fortunata estate di 20000 unità, Buruburu (5300 unità), Ruiru con 5500 unità, Babadogo (3500 unità) e la contea generale di Nairobi con 67800 unità. In queste località, gli affittuari pagano più di quello che possono permettersi. Il tipo di studio per identificare le esigenze abitative della popolazione e gli approcci da adottare per affrontare tali sfide in modo che tutti, sia in pensione che in classe lavoratrice, possano avere una casa più favorevole per vivere. Questo studio di ricerca ha comportato l'uso di un approccio di progettazione della ricerca mista a causa della natura del problema e della necessità di stabilire le basi concrete per lo studio di ricerca (De, 2006). Ha comportato l'uso del design qualitativo e quantitativo. Lo spss e Microsoft Excel sono stati utilizzati per analizzare i risultati e i risultati sono stati quindi presentati in tabelle, figure e grafici. Le conclusioni sono state fornite in questo rapporto e le raccomandazioni evidenziate. Questo studio ha utilizzato l'uso di questionari e interviste.