Tehran. Mixed residential units settlement

Rapid urban growth in recent years has caused a lot of issues in big cities like Tehran. All this growth has happened fast and without any consideration to construction rules. On the other hand, in new districts, new construction strategies have failed. Currently, there are a lot of neglected factors in housing construction in Tehran. Urban construction density, Iranian architecture identity, privacy and lack of green spaces are among the main factors. Some districts are too dense while others are below the standard density, Day by day high-rise buildings are emerging and some districts are getting denser. The denser the districts become, the less green areas we’ll have. Moreover, neglecting construction density causes more issues such as air pollution, noise pollution, traffic, and finally, all lead to residents' dissatisfaction. Besides neglecting urban construction rules, the architectural design has lost its cultural identity and it’s no more adaptive to residents' demands, the residents are not satisfied with housing typologies. The spatial characteristics of traditional Iranian houses reflect natural, geographical, and cultural needs and There was a harmony between residents' needs and the physical characteristics of the house, and they are all neglected in new housing typologies. The main purpose of this thesis is to provide a new guideline in Tehran for housing construction in order to respect all the neglected factors.

La rapida crescita urbana degli ultimi anni ha causato molti problemi nelle grandi città, tra queste Teheran. Questa imponente crescita è avvenuta molto velocemente e senza che venissero tenute in considerazione le regole di costruzione. Nei nuovi distretti, invece, le nuove strategie di costruzione sono fallite. Attualmente, ci sono molti fattori che non vengono presi in considerazione nel processo di edilizia abitativa in Teheran. La densità di costruzione urbana, l’identità dell’architettura iraniana, la mancanza di privacy e di spazi verdi sono solo alcuni dei fattori principali. Alcuni distretti sono eccessivamente abitati mentre altri non raggiungono nemmeno la densità media. Giorno dopo giorno vengono costruiti edifici con altezze importanti e alcuni quartieri sono sempre più densamente abitati. Più un quartiere diviene densamente abitato, meno aree verdi saranno presenti. Inoltre, trascurare le cause della densità di costruzione causa ulteriori problemi tra cui inquinamento atmosferico, inquinamento acustico e traffico, tutti fattori che portano all'insoddisfazione dei residenti. Oltre ad aver trascurato le regole di costruzione urbana, il progetto architettonico ha perso la sua identità culturale e non è più adattabile alle richieste dei residenti che non sono soddisfatti delle tipologie abitative. La caratteristica spaziale delle case iraniane tradizionale riflette bisogni naturali, geografici e culturali che avevano portato a trovare armonia tra le esigenze dei residenti e le caratteristiche fisiche della casa, tutti elementi che vengono trascurati nelle nuove tipologie abitative. Lo scopo principale di questa tesi è quello di fornire una nuova linea guida Teheran per la costruzione di alloggi nella città di Teheran al fine di rispettare tutti i fattori trascurati in questi ultimi anni.