Dismissioni commerciali e rigenerazione urbana. L'area ex-Fornace e il centro storico di Tradate : indirizzi progettuali e politiche di intervento

We have analized commercial dismissions of the territory of Tradate. We have found two different types of dismission: -the deadmall “La Fornace” -the progressive dismission of city centre. So, we have made a reuse-demalling proposal and a proposal for the regeneration of the city centre.

L’elaborato si è pone l’obiettivo di analizzare i fenomeni di dismissione commerciale presenti nel territorio del Comune di Tradate e di avanzare conseguenti ipotesi di rigenerazione urbana. Facendo riferimento ai portali regionali di open data, ai sopralluoghi svolti, ai documenti tecnici ottenuti dagli uffici comunali, alle interviste svolte e alla cronaca locale, si sono riscontrate due tipologie di dismissione commerciale differenti: • una dismissione puntuale, la dismissione del centro commerciale “La Fornace”, sita nella periferia sud-ovest del Comune, • una dismissione diffusa, la progressiva dismissione degli esercizi commerciali del centro storico della Città. Una volta analizzate le dismissioni commerciali presenti, si sono studiati dieci casi studio relativi a proposte di demalling, per quanto riguarda la rigenerazione dei mall dismessi, e a modelli di politiche attive, per quanto riguarda la rigenerazione dei centri storici. In seguito, è stata avanzata una proposta di demalling per rigenerare l’area “Ex Fornace” e una proposta di rigenerazione urbana per il centro storico di Tradate. Come spesso accade, la progressiva dismissione del centro storico del Comune di Tradate è legata alle vicende che si sono susseguite, e si stanno susseguendo, intorno al centro commerciale “La Fornace”. Per questo motivo i progetti di rigenerazione dell’area “Ex Fornace” e del centro storico presentati, sebbene separati, risultano correlati tra loro. È necessario esplicitare che il lavoro di tesi svolto è stato avviato nel 2019 e i dati raccolti tramite sopralluoghi (tra settembre 2019 e febbraio 2020), relativi principalmente alle dismissioni commerciali presenti nel centro storico di Tradate, non includono le possibili chiusure che si potranno presentare in conseguenza alla sospensione forzata delle attività causata dall’espandersi del Covid-19.