Vuoti urbani e innesti architettonici. Progetto di rigenerazione di spazi urbani residuali tra Corvetto e Rogoredo

The thesis deals with the residual areas created by the closure of the preceding businesses in marginal fabrics. The research aims to delineate an urban regeneration strategy and express it with an architectural project. The area of operation is in the south-east of Milan where the municipality has identified various areas of transformation intended for: large urban functions for the Porto di Mare district, the redevelopment of the Rogoredo railway terminal and the enlargement of the Santa Giulia district for the Winter Olympics of 2026. Assuming transformation as the starting point for all this, a weakness was found in the urban fabric - an unresolved area on the fringes of a consolidated residential zone with good accessibility. The area in question is between Piazzale Corvetto and the former Rogoredo railway yard: an under-used, former industrial area, with disused buildings and various residual spaces created by the demolition of obsolete buildings. For this purpose the work had to be planned in three parts. The first step is reading the context to find all the fragmented situations that typify the area. In this preliminary phase the zoning plan (PGT 2030) represented a guideline. The second part sets out a strategy for regenerating the urban fabric, by the reconnection or the interrupted blueprint and the conversion of the various empty spaces into green zones, to create an ecological connection between Parco Agricolo Sud and the other city’s parks. The strategy, displayed through drafting schemes and diagrams, is based on the space modification basics: block’s permeability, the compactness of buildings, green zones and a consciousness ground consume. The third part, the design, is thus divided into two actions: densification and rarefaction of the urban fabric. The fragments compatible with a compact morphology are welded together again through architectural connections. These detailed interventions reinforce the cultural and sports functions, preserving the productive calling and setting up a close relationship with the open space. In contrast, the isolated fragments are relinquished to void through selective demolition - thus void becomes a generator of opportunities. The outcome of this project is the indication of a method of action to regenerate urban fabrics by the recycle of urban residues. These fragments are attributable to a recognisable morphological identity, proposing architectural overwriting as an alternative to the clean slate.

La tesi tratta delle aree residuali che si creano nei tessuti marginali a seguito della dismissione di attività produttive. La ricerca si pone l’obiettivo di delineare una strategia di rigenerazione urbana a cui segue un approfondimento progettuale alla scala architettonica. La porzione di tessuto edificato oggetto di intervento si colloca a Sud-Est di Milano, dove il Comune ha individuato diverse aree di trasformazione destinate a grandi funzioni urbane nel caso del quartiere di Porto di Mare; a riconversione nel caso dello scalo ferroviario di Rogoredo e ad integrazione del quartiere Santa Giulia per le Olimpiadi Invernali del 2026. Assumendo come punto di partenza questo quadro in costante evoluzione, ci si è concentrati su un’area non risolta del tessuto urbano, posizionata a margine di una zona residenziale consolidata e con una buona accessibilità. L’area individuata si colloca tra piazzale Corvetto e l’ex scalo ferroviario di Rogoredo: una zona ex-industriale sottoutilizzata, con manufatti dismessi e spazi residui dati dalla demolizione di edifici obsoleti. Il lavoro di tesi è organizzato in tre parti. La prima, che consiste nella lettura del contesto, propone una mappatura ed interpretazione critica delle realtà frammentate che caratterizzano l’area. In questa fase istruttoria, le indicazioni contenute nel PGT 2030 sono considerate come linee guida alla modificazione futura. La seconda parte definisce la strategia progettuale di rigenerazione urbana tramite la riconnessione dei tracciati interrotti e la conversione dei vuoti residuali in un sistema di spazi verdi, in ottica di costituire una continuità ecologica tra il Parco Agricolo Sud e i parchi interni alla città. La strategia, espressa attraverso l’uso di schemi e diagrammi, è basata su principi di modificazione dello spazio quali: permeabilità degli isolati, densificazione e rarefazione tramite innesti architettonici e demolizioni, e la ridefinizione degli spazi vegetali per controllo del comfort climatico urbano. La terza parte, di approfondimento progettuale, definisce azioni di densificazione e rarefazione del tessuto urbano. I frammenti compatibili a una morfologia compatta vengono saldati tra di loro tramite “ innesti" architettonici. Questi interventi mirano a rafforzare le funzioni culturali e sportive, conservano la vocazione produttiva e instaurano una stretta relazione con lo spazio aperto. Al contrario, i frammenti isolati sono ceduti al vuoto mediante demolizione selettiva. Il vuoto diviene così generatore di possibilità. L’esito della tesi propone una metodologia di progetto per rigenerare tessuti urbani attraverso il riciclo di spazi residuali. Questi frammenti sono ricondotti a un’identità morfologica riconoscibile, preferendo una sovrascrittura architettonica in alternativa alla tabula rasa.