Prospettive di rigenerazione urbana a Milano. Strategie e scenari progettuali per l'area Stephenson

The theme of urban regeneration plays a leading role in the process of transformation of cities, to be understood as an opportunity to rehabilitate areas that present phenomena of neglect or degradation, in favour of a new functional and social mixité and an increasing quality of public space, especially following the pandemic of Covid-19. The thesis starts from some reflections on these issues, continues analyzing the case of Milan, a city that has been able to change face in the last decade, becoming an international reference point. The future objectives of the Lombard capital, linked to PGT 2030 and the growth opportunities offered by the 2026 Winter Olympic Games in Milan-Cortina, are presented. Following is an in-depth description of some of the major areas that have helped to transform Milan in the last decade and that are to be taken as an example for future work, which have as a common factor the fact of having arisen as a result of regeneration processes of areas in abandonment. This serves as a basis for the analysis of the area of Stephenson, just outside Milan, with an industrial character, which presents strong phenomena of neglect, scarce public spaces and low percentage of inhabitants. The choice was dictated by its strategic position, surrounded not only by the new innovation district of Mind and the new residential district of Cascina Merlata, but also by the railway and important vehicular arteries. The thesis aims to develop two design scenarios to promote urban regeneration processes, taking into account the examples studied.

Il tema della rigenerazione urbana ricopre un ruolo di prim’ordine nel processo di trasformazione delle città, da intendere come opportunità per risanare aree che presentano fenomeni di abbandono o degrado, in favore di una nuova mixité funzionale e sociale e una sempre maggiore qualità dello spazio pubblico, di particolare rilevanza in seguito alla pandemia da Covid-19. La tesi prende avvio da alcune riflessioni in merito a queste tematiche, prosegue analizzando il caso di Milano, una città che ha saputo cambiare volto nell’ultimo decennio, diventando un punto di riferimento internazionale. Sono presentati gli obiettivi futuri del capoluogo lombardo, legati al PGT 2030 e all’opportunità di crescita offerta dai Giochi Olimpici Invernali di Milano-Cortina del 2026. Segue una descrizione approfondita di alcune tra le principali aree che hanno contribuito a trasformare Milano nell’ultimo decennio e che sono da prendere come esempio per i lavori futuri, che hanno come fattore comune il fatto di essere sorte a seguito di processi di rigenerazione di aree in stato di abbandono. Ciò funge da premessa per l’analisi dell’area Stephenson, alle porte di Milano, dal carattere industriale, che presenta forti fenomeni di abbandono, scarsi spazi pubblici e bassa percentuale di abitanti. La scelta è stata dettata dalla sua posizione strategica, circondata, oltre che dal nuovo distretto dell’innovazione di Mind e dal nuovo quartiere residenziale di Cascina Merlata, anche dalla ferrovia e da importanti arterie veicolari. La tesi si pone l’obiettivo di sviluppare due scenari progettuali per promuovere processi di rigenerazione urbana, tenendo in considerazione gli esempi studiati.