Discussing rents in Egypt, with particular reference to 6th of October city

The design of housing policies and laws is crucial, in a country like Egypt with its diverse and complex housing market the process may face a lot of obstacles. The law must understand the complexity of the situation it tackles to be sufficient and just. The national Egyptian rental law changed a lot throughout the time and because of these changes a lot of anomalies happened to the market of the rental housing in the country. The issues can be entangled in different situations that can be classified into direct, clear situations like: I. housing market availability and affordability II. the complex relationship between the tenants and landlords. Also, they might have unintentional, or indirect consequences like I. Slumification, II. high rent prices and III. rental processes discrimination affecting different social categories in the society. These issues happened everywhere in the entire country because the law is on the national scale so, its implications are overspread. However, the focus point of these research will be the city of 6th of October as it has smaller scale, very diverse population, and great opportunity to be a pilot project. The study of the city and its rental housing market’s structure will be helpful in the practical part which is designing a legitimate framework. This framework aims to seek justice for all the involved parties in the rental processes, to avoid the discriminative situations against certain groups, and ensuring the fairness of the housing market with reference to various successful international case studies.

La progettazione delle politiche e delle leggi sulla casa è cruciale, in un paese come l'Egitto con il suo mercato immobiliare vario e complesso, il processo può incontrare molti ostacoli. La legge deve comprendere la complessità della situazione che affronta per essere sufficiente e giusta. La legge nazionale egiziana sugli affitti è cambiata molto nel tempo, causa di questi cambiamenti sono verificate molte anomalie nel mercato degli alloggi in affitto nel paese. I problemi possono essere impigliati in diverse situazioni che possono essere classificate in situazioni dirette e chiare come: I. Disponibilità e accessibilità del mercato immobiliare II. il complesso rapporto tra inquilini e proprietari. Inoltre, potrebbero avere conseguenze non intenzionali o indirette come I. Slumification, II. prezzi di affitto elevati e III. l'affitto processa la discriminazione che colpisce le diverse categorie sociali della società. Questi problemi sono verificati ovunque in tutto il paese, perché la legge è su scala nazionale, quindi le sue implicazioni sono eccessive. Tuttavia, il punto focale di queste ricerche sarà la città del 6 ottobre poiché ha una popolazione su scala ridotta, molto diversificata e una grande opportunità per essere un progetto pilota. Lo studio della città e della struttura del suo mercato degli alloggi in affitto sarà utile nella parte pratica che sta progettando un quadro legittimo. Questo quadro mira a cercare giustizia per tutte le parti coinvolte nei processi di locazione, per evitare situazioni discriminatorie nei confronti di determinati gruppi e garantire l'equità del mercato immobiliare con riferimento a vari casi di studio internazionali di successo.