Proposta di linee guida per la produzione e la verifica del BIM finalizzato alla stima dei costi

Building Information Modeling is the set of processes aimed at producing, analyzing and communicating information related to a building model. The advantages related to its use have been extensively discussed in the recent literature and – as remarked by several studies - its diffusion in the Italian context has widely increased. Nevertheless, the use of this methodology may be incomplete and often limited, due to the complexity of the work. Also, this method is not often deployed in very close cooperation between specialists, who tend to operate on the model according to the limits of their needs. As a result, this situation represents a weakness for cost control activity, which, by its nature, involves different disciplines and requires the adoption of shared processes between the various BIM authors. In this context, the dissertation features an in-depth analysis, aimed at identifying the elements that must be implemented in BIM so that it can be used for cost estimation. First, the research identifies the limits that characterize the cost estimation activity through BIM. Second, it considers all those aspects to be taken into consideration for developing the model. This process followed the organization of the requirements in the structure of the Employers Information Requirements as defined by UNI 11337-6, a contractual annex that establishes the contents and methods of the information exchange. Moreover, after having detected the need to check the possibility of using BIM for cost estimation retrospectively, the methods for verifying the model were investigated. Eventually, the analysis led to the definition of specific guidelines for the production and verification of BIM models aiming at cost estimation. These requirements (or principles) contain various tools that can facilitate this kind of activities, such as the list of information necessary for estimating the unit price for the BIM objects in the project phases. As a result, the proposed contents were validated, after collecting the opinion of various experts in the field, and the main input are included in a matrix created for the verification of the BIM model.

Il Building Information Modeling costituisce l’insieme dei processi finalizzati a produrre, analizzare e comunicare le informazioni relative a un modello di edificio. I vantaggi legati al suo utilizzo sono stati ampiamente discussi nella letteratura degli ultimi anni e la sua diffusione nel contesto italiano ha visto un progressivo aumento, come rilevato da diversi studi di settore. Nonostante ciò, l’impiego di questa metodologia risulta essere parziale, spesso limitato in funzione della complessità dell’opera e non sempre nella piena collaborazione tra i diversi specialisti, che tendono a operare sul modello nel limite delle proprie esigenze. Questa situazione rappresenta una criticità per l’attività di controllo dei costi, che per sua natura coinvolge diverse discipline e necessita dell’adozione di processi condivisi tra i vari autori del BIM. In questo contesto è stato sviluppato l’approfondimento proposto, che si prefigge di individuare gli elementi che devono essere implementati nel BIM affinché questo possa essere impiegato per la stima dei costi. Dopo aver individuato i limiti che caratterizzano l’attività di stima dei costi tramite BIM, sono stati definiti gli aspetti da tenere in considerazione per la produzione del modello. Ciò è avvenuto organizzando le prescrizioni nella struttura del Capitolato Informativo da UNI 11337-6, allegato contrattuale che stabilisce i contenuti e le modalità dello scambio informativo. Oltre a ciò, individuata la necessità di controllare a posteriori la possibilità di impiego del BIM per la stima dei costi, sono state approfondite le modalità di verifica del modello. Così facendo sono state realizzate le linee guida per la produzione e la verifica di modelli BIM finalizzati alla stima dei costi, contenenti diversi strumenti che possono agevolarne le attività, come per esempio l’elenco delle informazioni necessarie per la stima del prezzo unitario per gli oggetti BIM nelle fasi di progetto. Raccogliendo il parere di vari esperti del settore sono stati infine validati i contenuti proposti ed è stata realizzata una matrice per la verifica del modello BIM.