L'edificio 11 del Politecnico di Milano: valutazione prestazionale e strategie di intervento

Lo studio sviluppa una valutazione prestazionale dell’edificio 11 del Politecnico di Milano, opera di rilevanza architettonica e sede della Facoltà di Architettura. Questo studio ha l’obiettivo di comprendere quanto l’edificio risponde in modo adeguato alle esigenze dell’utenza, attraverso l’individuazione delle potenzialità e delle problematiche per giungere alla definizione di un documento in grado di indicare al Politecnico quali aspetti meriterebbero di attenzione in caso d’intervento e le ipotesi strategiche da seguire. La valutazione prestazionale dell’edificio 11 si è svolta con l’applicazione di un sistema organizzato di procedure di valutazione degli edifici in uso (Post-Occupancy Evaluation) basate sulla verifica di elementi tecnici, funzionali e comportamentali in rapporto alle specificità delle funzioni insediate e con la partecipazione attiva degli utenti dell’edificio. Il percorso metodologico prevede una fase informativa dell’edificio oggetto di studio nel quale vengono raccolte le informazioni relative all’edificio 11 nel suo complesso per quanto riguarda la storia, gli ambiti funzionali e il sistema tecnologico. Successivamente, si passa alla fase di valutazione tecnico-prestazionale dell’edificio articolata in verifiche tecniche (conformità normativa, rispondenza agli standard dimensionali, condizioni di illuminamento ed efficienza energetica), funzionali (partecipazione attiva degli utenti) e comportamentali (osservazione diretta dei comportamenti tenuti dagli studenti). Al termine della valutazione è stato possibile definire il quadro delle principali potenzialità e problematiche che caratterizzano l’edificio 11 relative all’adeguamento normativo, al sistema tecnologico, alla gestione e al layout. In particolare sono state sottolineate le problematiche più rilevanti, che necessiterebbero di attenzione da parte del Politecnico; di queste criticità sono state suggerite le possibili ipotesi strategiche indicanti gli aspetti vincolanti e gli indirizzi migliorativi da perseguire in caso di intervento. Trattandosi di un edificio di rilevanza architettonica e d’autore, queste strategie di intervento si dovranno porre come la miglior sintesi possibile tra le esigenze degli utenti, le necessità di adeguamento e gli obiettivi di tutela.