L'insostenibilità economica nell'edilizia residenziale pubblica e il fenomeno della morosità : il caso dell'Aler milanese nella città di Milano

Important critical issues outline the housing question of the new millennium in Italy. Against the backdrop of a profound economic-financial crisis and radical structural changes, old and new social demands collide with a public action with contradictory orientations. Public Housing, a traditional instrument of social protection, sees the controversial effects of this action at the forefront: high levels of arrears spread among PH tenants and the economic unsustainability of a self-subsisting management model without constant flows of resources. Understanding the institutional mechanisms that regulate access to an increasingly limited heritage is an important key to understanding the spatial and managerial effects of the problem, which this thesis aims to address. Milan, a city of chronic and widespread arrears, will become a useful reference for the search for concrete situations of hardship, providing food for thought on how the issue arises locally, raising questions, issues and possible actions.

Importanti criticità delineano la questione abitativa del nuovo millennio in Italia. Sullo sfondo di una profonda crisi economico-finanziaria e di radicali mutamenti strutturali, vecchie e nuove domande sociali si scontrano con un’azione pubblica dagli orientamenti contraddittori. L’Edilizia Residenziale Pubblica, tradizionale strumento di protezione sociale, vede in prima linea gli effetti controversi di quest’azione: alti livelli di morosità diffusa tra gli inquilini Erp e l’insostenibilità economica di un modello gestionale auto-sussistente privo di flussi costanti di risorse. Comprendere i meccanismi istituzionali che regolano l’accesso ad un patrimonio sempre più limitato, rappresenta un’importante chiave di lettura degli effetti spaziali e gestionali del problema, che il presente lavoro di tesi si prefigge di affrontare. Milano, luogo di una morosità cronica e diffusa, diverrà riferimento utile per la ricerca di situazioni concrete di disagio, fornendo spunti di riflessione su come la questione si pone localmente, sollevando quesiti, problemi e possibili azioni.