The analysis of Milan social housing for young workers. A comparison with Paris and London case studies and a proposal of a new contractual scheme

It is undeniable that urban cities are often seen as centers of economic growth, providing opportunities for study, innovation, and employment. A city is a pole of economic activity that attracts a broad spectrum of national and international people. As a result, there is large-scale mobility, and Europe remains the top ex-pat destination. However, living in the proper city in Europe where affordable housing is in short supply. Results in pushing up rents and dwelling prices. The dire lack of affordable housing affects all of Europe, and those worse affected by this phenomenon are young people, especially non-EU citizens. Young workers struggle to find housing due to the uncorrelated relationship between housing prices and household income. Faced with unsuitable and expensive housing, young people have been the primary victims of Europe's malfunctioning housing markets for several years now. Consequently, the role of social housing is becoming more relevant. The government needs to prioritize adequate social and affordable housing for young workers. Milan is one of Italy's important cities. It is the primary hub to study and work; therefore, there is a mass national and international movement to Milan. Likewise, the Milan housing market is the most strained. Therefore, young people tend to look for share apartments, small housing units, or live on the outskirt. Moreover, to become homeownership in this era where the house price is unreachable is almost impossible for them. Therefore, the social housing development should not overlook this protagonist and offer contractual that suitable for their needs. For this reason, this thesis presents the research of contractual scheme offers and case studies of the current social housing output in the Municipality of Milan for young workers. Moreover, analyze its existing contractual offer to foresee the limitations. Finally, to provide a new contractual scheme proposal based on research and case studies of other social and affordable housing contractual schemes in other European countries to broaden Milan's social housing supply to meet the new demand for young workers

È innegabile che le città urbane sono spesso viste come centri di crescita economica, offrendo opportunità di studio, innovazione e occupazione. Una città è un polo di attività economica che attrae un ampio spettro di persone nazionali e internazionali. Di conseguenza, c'è una mobilità su larga scala e l'Europa rimane la prima destinazione per gli espatriati. Tuttavia, vivere in una città in Europa dove gli alloggi a prezzi accessibili scarseggiano, provoca un aumento degli affitti e dei prezzi delle abitazioni. La grave mancanza di immobili a prezzi accessibili colpisce tutta l'Europa, ei più colpiti da questo fenomeno sono i giovani, soprattutto i cittadini che non appartengono all’Unione Europea. I giovani lavoratori faticano a trovare un immobile dove abitare a causa della relazione non proporzionale tra i prezzi delle case e il reddito delle famiglie. Di fronte ad alloggi inadatti e costosi, da diversi anni i giovani sono le prime vittime del malfunzionamento dei mercati immobiliari europei. Di conseguenza, il ruolo dello Social Housing sta diventando più rilevante. Il governo deve dare la priorità ad immobili adeguati ea prezzi accessibili per i giovani lavoratori. Milano è una delle città più importanti d'Italia. È l'hub principale per studiare e lavorare; quindi, c'è un movimento nazionale e internazionale di massa a Milano. Allo stesso modo, il mercato immobiliare milanese è il più teso. Pertanto, i giovani tendono a cercare appartamenti condivisi, piccole unità abitative o vivere in periferia. Inoltre, in quest'epoca in cui il prezzo degli immobili è irraggiungibile, diventare proprietario di un immobile è quasi impossibile per loro. Pertanto, lo sviluppo dello Social Housing non deve trascurare questo protagonista, anzi dovrebbe offrire quella contrattuale adatta alle sue esigenze. Per questo motivo, questa tesi presenta la ricerca di schemi contrattuali e casi di studio dello Social Housing nel Comune di Milano per i giovani lavoratori. Dopodiché, le offerte contrattuale esistente sono analizzate con la finalità di prevedere le limitazioni. Finalmente, è fornita una nuova proposta di schema contrattuale basato nell’analisi di casi di studio di altri schemi contrattuali di Social&Afforfable Housing in altri paesi europei. Questa nuova proposta di schema contrattuale ha l'obiettivo di ampliare l'offerta di Social Housing a Milano e così soddisfare la nuova domanda di giovani lavoratori.