Houseboats, floating homes and their application in the real estate sector

Households are usually not associated with the water; however, as evident as it may seem, waterways can provide possible solutions to land use issues. These solutions can be associated with a couple of topics such as the overuse of the land, the increasing trend of land and property prices, environmental issues or improvement of waterfronts with innovative asset typologies and their diversified uses. This study consists of five main parts, in which the first one goes through the background and historical development of houseboats and floating homes in different societies worldwide; the second part discusses the difficulty of correctly identifying and classifying houseboats and float-ing homes regarding their regulations, main characteristics and markets; the third one regards to the main reasons for floating structures to appear in the market as a response to several environmental and economic issues; the forth one identifies the relation among floating struc-tures and its implication in the consolidation and enhancement of waterfronts and their city image; the fifth delving on the perception of real estate experts and potential users towards the adoption and implementation of houseboats and floating homes. The latter discussion goes over the main conclusion of their own definition and application as an alternative for land use for residential, commercial, leisure and other uses. As a second part, aiming to better understand the best fit of houseboats and floating homes, this study consists of an application of two questionnaires testing the opinion and knowledge of potential users and of real estate experts regarding the perceptions of such facilities and their respective mar-ket. These questionnaires were intended to bring significant feedback on the current and possi-ble future perspective a real estate expert or a potential user of a property could provide re-garding the use of houseboats or floating homes as a property. The questionnaires also aimed to check the discrepancies between potential users and specialists towards the acceptance of innovative assets typologies, from which one of them is currently not yet considered as real estate, referring to houseboats.

Le abitazioni di solito non sono associate all'acqua, tuttavia, per quanto possa sembrare ovvio, le vie d'acqua possono fornire possibili soluzioni ai problemi di utilizzo del territorio. Queste soluzioni possono essere associate ad alcuni argomenti come l'uso eccessivo del suolo, la ten-denza all'aumento dei prezzi dei terreni e degli immobili, le questioni ambientali o il migliora-mento dei waterfront con tipologie edilizie innovative e il loro uso diversificato. Questo studio si compone di cinque parti principali, in cui la prima ripercorre il contesto e lo sviluppo storico delle case galleggianti e delle imbarcazioni in diverse società del mondo; la seconda parte discute la difficoltà di identificare e classificare correttamente le case galleg-gianti e le imbarcazioni per quanto riguarda le normative, le caratteristiche principali e i mer-cati; la terza riguarda le principali ragioni per cui le strutture galleggianti sono apparse sul mer-cato come risposta a diverse problematiche ambientali ed economiche; la quarta identifica la relazione tra le strutture galleggianti e le loro implicazioni nel consolidamento e nella valor-izzazione dei waterfront e dell’immagine cittadina; la quinta approfondisce la percezione degli esperti del settore immobiliare e della potenziale adozione e implementazione delle abitazioni galleggianti. Si ripercorrono le principali considerazioni circa la loro definizione e applicazione come alter-nativa per l'utilizzo del territorio per usi residenziali, commerciali, ricreativi e di altro tipo. Nella seconda parte, con l'obiettivo di inquadrare meglio le strutture galleggianti, sono presentati i risultati di due sondaggi che testano l'opinione e le conoscenze di potenziali utenti e di esperti del settore immobiliare in merito alle loro percezioni su tali strutture e sul loro mercato. Questi questionari hanno lo scopo di ricevere un feedback significativo da parte di esperti del settore immobiliare e di potenziali utenti, verificandone anche le discrepanze, rela-tivamente alla possibilità di considerare tali strutture come proprietà immobiliari.