Analysis and comparison of real estate investment funds between two Pan-european countries : Italy vs.Turkey

This research aims to introduce a literature review about mutual funds and real estate investment funds. The aim is to compare Italian and Turkish real estate mutual funds regarding their management principles, similarities, and differences. Furthermore, the real estate funds of two countries will be compared in terms of their performance, which requires the introduction of performance measures for mutual funds. When the performance of Turkish Real Estate Investment Funds and Italian Investment Funds compared it is possible to claim that Turkish Real Estate Investment Funds outperformed Italian Real Estate Investment Funds when their returns are compared. However, as the Turkish Real Estate Investment Funds are new and strongly focused on Istanbul and a property bubble driven by high inflation, their long term sustainability may be lower than the more embedded and diversified Italian Real Estate Investment Funds’.

Questa ricerca si propone di introdurre una revisione della letteratura sui fondi comuni di investimento e sui fondi di investimento immobiliare. L'obiettivo è confrontare i fondi comuni di investimento immobiliari italiani e turchi per quanto riguarda i loro principi di gestione, somiglianze e differenze. Inoltre, i fondi immobiliari di due paesi verranno confrontati in termini di performance, il che richiede l'introduzione di misure di performance per i fondi comuni di investimento. Confrontando la performance dei fondi di investimento immobiliari turchi e dei fondi di investimento italiani, è possibile affermare che i fondi di investimento immobiliari turchi hanno sovraperformato i fondi di investimento immobiliari italiani quando si confrontano i loro rendimenti. Tuttavia, poiché i fondi di investimento immobiliare turchi sono nuovi e fortemente focalizzati su Istanbul e su una bolla immobiliare guidata da un'elevata inflazione, la loro sostenibilità a lungo termine potrebbe essere inferiore a quella dei fondi di investimento immobiliare italiani più integrati e diversificati.