The policy-making process on housing in Berlin : a field of co-production?

In the last ten years, Berlin experienced skyrocketing rental prices, while wide areas of the city face a fast gentrification process. Citizens, tenants, and experts are organizing to contrast these trajectories of exclusion and to find solutions to keep housing affordable for all. Politics is under the pressure of thousands of demonstrators regularly taking the streets, claiming housing market control, mobilizing to stop the privatization of public social housing, and protesting against development projects identified as a driving force for housing prices. Berlin is becoming a hub of public discussion about housing and the effects of its financialization. It is also becoming a field of experimentation of housing policies and participative policy-making processes. The present work constitutes an overview of the housing policy in Berlin during the last decade and its historical roots. The research aimed to understand the specific role of grassroots initiatives, analyzing their perspectives on the policy-making process; and to produce some reflections about mechanisms of interaction, participation, and democratization in the field of housing, and how these mechanisms produce a more broad vision, and practice, for the city of tomorrow.

Negli ultimi dieci anni, Berlino ha registrato un'impennata dei prezzi degli affitti, mentre ampie zone della città sono soggette a un rapido processo di gentrificazione. Cittadini, inquilini ed esperti si stanno organizzando per contrastare queste traiettorie di esclusione e per trovare soluzioni per mantenere gli alloggi a prezzi accessibili per tutti. La politica è sottoposta alla pressione di migliaia di manifestanti che scendono regolarmente in piazza, rivendicando il controllo del mercato immobiliare, mobilitandosi per fermare la privatizzazione dell'edilizia sociale pubblica e protestando contro i progetti di sviluppo identificati come una forza trainante dei prezzi degli alloggi. Berlino sta diventando un centro di discussione pubblica sull'edilizia residenziale e sugli effetti della sua finanziarizzazione. Sta diventando anche un campo di sperimentazione delle politiche abitative e dei processi decisionali partecipativi. Il presente lavoro costituisce una panoramica della politica abitativa a Berlino nell'ultimo decennio e delle sue radici storiche. La ricerca mira a comprendere il ruolo specifico delle iniziative di base, analizzando le loro prospettive sul processo di elaborazione delle politiche; e a produrre alcune riflessioni sui meccanismi di interazione, partecipazione e democratizzazione nel campo dell'edilizia abitativa, e su come questi meccanismi producano una visione e una pratica più ampie per la città di domani.