Maintenance priorities based on a value analysis based on sustainability parameters : the Leonardo Campus

The growing awareness of the issue of sustainability is progressively influencing the daily actions of each of us. The same efforts emerge above all in the institutional context of the majority of the world States, demonstrated, above all, by the passing of a numerous Laws and amendments whose purpose is to regulate and standardize the activities and work of both individual citizens but, above all, of the industry world. And in this scenario the topic of consumption and emissions in the building sector stands out, which has always been indicated as one of the major emitters of greenhouse gases, which is why the UN has established values for the abatement of energy demand and emissions within the 2030. From this context, the idea of researching and implementing tools that can help the built environment sector to achieve the objectives set by the international scene was born. The following research, therefore, aims at the possibility of using existing analytical tools that are able to be modeled and adapted to the needs related to the environmental sustainability of the building world. Starting from the deductive description of the international and national regulatory scenarios, up to the efforts applied at the local level by the Politecnico di Milano, the following work aims to demonstrate the possible applicability of the Value Analysis tool as an aid for the planning of priority interventions of maintenance through the calculation and analysis of parameters, as analytical as possible, which can represent and describe the sustainability of the buildings forming part of the Case Study.The final cue for thought focuses on the new initiatives related to the theme of sustainability within companies, and how the application of the aforementioned rules can represent an added economic value linked to the achievement of increasingly "Green" objectives

La crescente sensibilizzazione al tema della sostenibilità sta progressivamente influenzando le azioni quotidiane di ognuno di noi. Gli stessi sforzi emergono soprattutto nel contesto istituzionale della stragrande maggioranza degli Stati mondiali, dimostrati soprattutto dal varo di numerose leggi ed emendamenti il cui fine è quello di regolare e normare le attività ed il lavoro sia dei singoli cittadini ma soprattutto del mondo dell’industria. Ed è in questo scenario che si staglia il tema dei consumi e delle emissioni del settore edilizio, da sempre indicato come uno dei maggiori emettitori di gas serra, motivo per cui l’Onu ha stabilito dei valori di abbattimento della richiesta energetica e delle emissioni entro il 2030. Da questo contesto nasce l’idea di ricercare ed attuare strumenti che possano rappresentare un aiuto per il settore dell’ambiente costruito a raggiungere gli obbiettivi stabiliti dal panorama internazionale. La seguente ricerca, quindi, si pone come obiettivo la possibilità di utilizzare strumenti analitici esistenti che siano in grado di essere modellati ed adattati alle esigenze legate alla sostenibilità ambientale del mondo edilizio. Partendo dalla descrizione deduttiva degli scenari normativi internazionali e nazionali, fino agli sforzi applicati a livello locale dal Politecnico di Milano, il seguente lavoro si pone l’obiettivo di dimostrare la possibile applicabilità dello strumento della Value Analysis come aiuto per la programmazione di interventi prioritari di manutenzione attraverso il calcolo e l’analisi di parametri, il più possibile analitici, che possano rappresentare e descrivere la sostenibilità degli edifici facenti parte del Caso Studio. Lo spunto di riflessione finale si concentra sulle nuove iniziative legate al tema della sostenibilità all’interno delle aziende, e di come l’applicazione delle suddette norme possa rappresentare un valore aggiunto di tipo economico legato al raggiungimento di obbiettivi sempre più ‘’Green’’.