The mediterranean context : investigating gentrification in the face of the COVID-19 pandemic

Reflecting on the concept of “gentrification” has been a complex case since the generation of the term until our time. It is one of the most compelling factors in urban development. Regardless of the confusion about the meaning of the term, gentrification strongly impacts environmental, economic, and social settings, ultimately causing radical changes within the cities. It has been a topic of many different studies and discussions over time. The debate regarding what gentrification is, what are the triggers and causes, and which outcomes it causes to the city and habitants is still ongoing. Despite of this, without a doubt, all of these matters are not symbolizing the same meaning when it was first identified by Glass in 1964. The concept has transformed over time, just like the mechanism of the cities and the changing dynamics. The aim of this thesis is first to investigate the difference between the meanings when gentrification was first identified in 1964 and now, in 2022, and why they have changed over time. Determining the impact of renting and ownership processes of the rental market in gentrification, and the policies of the governments, one of the most impactive factors of our age enter the frame, COVID-19. In which way has it affected both the cities and the gentrification? What would be the possible outcomes after the pandemic ends? Moreover, what is the future of gentrification, the ‘new normal’? Trying to answer all of these questions, is a complicated matter, in fact, just like gentrification itself. Because gentrification is a phenomenon that does not occur the same way everywhere and is highly affected by its locality. Accordingly, to eliminate different settings, the thesis focuses on the processes of gentrification in the Mediterranean region, mainly targeting three significant cities; Athens, Marseille and Rome. Lastly, a 4th example comes forward, Canakkale in Turkey, which is yet to be looked into by other scholars and has very little analysis done. The city and the conclusion will be studied with the reflections of the previous case studies.

Riflettere sul concetto di “gentrification” è stato un caso complesso dalla generazione del termine fino ai nostri giorni. È uno dei fattori più importanti nello sviluppo urbano. Indipendentemente dalla confusione sul significato del termine, la gentrificazione ha un forte impatto sui contesti ambientali, economici e sociali, provocando in ultima analisi cambiamenti radicali all'interno delle città. È stato oggetto di molti studi e discussioni diverse nel tempo. Il dibattito su cosa sia la gentrificazione, quali siano i fattori scatenanti e le cause, e quali esiti causi alla città e agli abitanti è ancora in corso. Nonostante ciò, senza dubbio, tutte queste materie non simboleggiano lo stesso significato quando fu identificato per la prima volta da Glass nel 1964. Il concetto si è trasformato nel tempo, proprio come il meccanismo delle città e le dinamiche mutevoli. Lo scopo di questa tesi è innanzitutto quello di indagare la differenza tra i significati quando la gentrificazione è stata identificata per la prima volta nel 1964 e ora, nel 2022, e perché sono cambiati nel tempo. Determinando l'impatto dei processi di locazione e proprietà del mercato degli affitti nella gentrificazione e le politiche dei governi, uno dei fattori più incisivi della nostra epoca entra nella cornice, COVID-19. In che modo ha influenzato sia le città che la gentrificazione? Quali sarebbero i possibili esiti dopo la fine della pandemia? Inoltre, qual è il futuro della gentrificazione, la "nuova normalità"? Cercare di rispondere a tutte queste domande, infatti, è una questione complicata, proprio come la stessa gentrificazione. Perché la gentrificazione è un fenomeno che non si verifica allo stesso modo ovunque ed è fortemente influenzato dalla sua località. Di conseguenza, per eliminare impostazioni diverse, la tesi si concentra sui processi di gentrificazione nella regione mediterranea, prendendo di mira principalmente tre città significative; Atene, Marsiglia e Roma. Infine, si fa avanti un quarto esempio, Canakkale in Turchia, che deve ancora essere esaminato da altri studiosi e ha fatto pochissime analisi. La città e la conclusione saranno studiate con le riflessioni dei casi studio precedenti.