Parco botanico Brabbia

This thesis project aims to redevelop the area of the Cazzago Brabbia brick kiln. Located in a peripheral area of the municipality, the project site houses a brick kiln that is in an advanced state of degradation and ruin. In 1950, both the area of interest and the surrounding areas were affected by a flood, and subsequently, the kiln was abandoned, creating an urban void within the municipality. Currently the area is in a state of ruins, with the only remaining intact feature being the system of ground-floor galleries used for clay firing, which was extracted from a nearby artificial pond. Additionally, the brick chimney, standing at a height of 31 meters, remains in good structural condition. Our project aims to transform this site into a landmark for the municipality's residents and potential tourists. It will be necessary to intervene within the lot to restore the site's conditions and reclaim this abandoned portion of land for the citizens. Industrial complexes like this are often considered urban voids, lacking architectural character and quality. Industrial redevelopment has frequently involved demolishing production volumes, dismantling machinery, and radically replacing the architectural fabric. Industrial revitalization projects should not only consider the future of industrial artifacts but also bring forth their historical value. Our challenge has been to identify, guided by the Territorial Government Plan (PGT), the best use of the land and spaces within, while identifying the fundamental principles that characterize the existing structure within the project lot, in order to highlight and enhance its history, interweaving it with its new public destination. Our goal is to revive this structure by enhancing it from an architectural, historical, cultural, and landscape perspective. Several activities will be introduced, such as a museum area within the galleries to provide an immersive experience for visitors, where they can observe the extraction, production, and storage processes of clay leading to the creation of the finished brick. Additionally, a library, a restaurant, a park, and a cycle-pedestrian path will be established. The path will connect the existing section to the Varese cycle path, partially skirting the lake of the old quarry, and including a pedestrian route within the Brabbia Marsh and birdwatching areas. The project lot holds a strategic position in relation to the adjacent Brabbia Marsh, an area of great importance due to its flora and fauna, with direct access to it. The project building will include a western area that will serve as a transition between the built-up area and the wooded area preceding the marsh. Here, a botanical garden will be located to provide visitors with information about the existing flora and fauna, creating an engaging and educational journey. Since there was a brick production factory within the area, the underlying soil has absorbed a high level of pollutants over time, which will be remediated through a targeted cleanup intervention.

Questo progetto di tesi si propone di riqualificare l'area della fornace di Cazzago Brabbia. Situata in una zona periferica del comune, l'area di progetto ospita una fornace per la produzione di mattoni che si trova in uno stato avanzato di degrado e rovina. Nel 1950, sia l'area di interesse che le zone circostanti furono colpite da un'alluvione, successivamente la fornace venne abbandonata, generando un vuoto urbano all'interno del Comune. Attualment l'area si presenta come un rudere, l'unico elemento rimasto intatto è il sistema di gallerie al piano terra, venivano utilizzate per la cottura dell'argilla,estratta da un laghetto artificiale situato nelle vicinanze della fabbrica. E' presente anche la ciminiera in mattoni, si sviluppa per un'altezza di 31 metri e presenta buone condizioni statiche. Il nostro progetto mira a trasformare questo sito in un punto di riferimento per i residenti del Comune e per i potenziali turisti. Sarà necessario intervenire all'interno del lotto per ripristinare le condizioni del sito e restituire ai cittadini questa porzione di territorio abbandonata. I complessi industriali come questo sono spesso considerati vuoti urbani, privi di carattere e qualità architettonica. La riconversione industriale spesso ha comportato la demolizione dei volumi di produzione, lo smantellamento delle macchine e la radicale sostituzione del tessuto architettonico. I progetti di riqualificazione industriale dovrebbero considerare non solo il futuro dei manufatti industriali, ma anche far emergere il loro valore storico. La nostra sfida è stata individuare, seguendo il Piano di Governo del Territorio (PGT), il miglior utilizzo del territorio e degli spazi presenti, identificando i principi fondamentali che caratterizzano il manufatto presente all'interno del lotto di progetto, al fine di far emergere e valorizzare la sua storia, intrecciandola con la sua nuova destinazione pubblica. Il nostro obiettivo è riportare in vita questa struttura valorizzandola da un punto di vista architettonico, storico, culturale e paesaggistico. Saranno introdotte diverse attività, come un'area museale all'interno delle gallerie per offrire un percorso coinvolgente ai visitatori, dove potranno osservare le modalità di estrazione, produzione e stoccaggio dell'argilla fino alla realizzazione del mattone finito. Inoltre, verranno realizzati una biblioteca, un ristorante, un parco e una pista ciclopedonale. Quest'ultima collegherà la sezione esistente alla ciclabile di Varese, costeggiando in parte il lago della vecchia cava e includendo un percorso pedonale all'interno della palude Brabbia e delle aree per l'osservazione degli uccelli. Il lotto di progetto ha una posizione strategica rispetto alla retrostante palude Brabbia, area di grande importanza per la sua flora e fauna, in quanto è un accesso diretto ad essa. L'edificio di progetto includerà un'area ad ovest che fungerà da transizione tra l'area costruita e l'area boschiva che precede la palude. Qui sarà ubicato un giardino botanico per offrire al visitatore informazioni sulla flora e fauna presenti, creando un percorso coinvolgente e didattico. Poiché all'interno dell'area era presente una fabbrica per l'estrazione e la produzione dei mattoni, il terreno sottostante ha assorbito un elevato livello di inquinanti nel corso del tempo, che saranno eliminati attraverso un mirato intervento di bonifica.