Overcoming Challenges in Life Cycle Costing: Data Driven Strategies for a greener Future

This study analyzes the recent trend of carrying out administrative functions and private activities in accordance with criteria that preserve the environment, ecosystem, and are based on the principle of sustainability. In particular, the study focuses on one of the most discussed concepts, Life Cycle Costing (LCC). After contextualizing Life Cycle Costing within the framework of current tools used in Europe and defining its variants and usage in the state of the art, the research focuses on common issues found in the literature regarding the methodology of Life Cycle Costing, both in its general application and in the construction and building sector. The research has identified several issues in the use of the tool, including the lack of expertise to perform calculations and carry out the required procedures, the low willingness of clients to finance this type of study in the private sector due to limited knowledge of the practice and its consequences, the absence of a common methodology, and the lack of historical data. Finally, after analyzing these issues, the research specifically addresses the lack of data and possible causes, formulating hypotheses derived from the literature study on why this negative phenomenon exists, considering various barriers such as information confidentiality, lack of incentives, and reputation repercussions. The study concludes by identifying and proposing some research lines and possible solutions to mitigate or resolve this specific difficulty encountered in the technical application of the tool, considering different types of remedies such as Command and Control tools, Economic Instruments, and the use of a specific ù Ecolabel specifically designed for this purpose.

Questo studio analizza la recente tendenza di esercitare le funzioni amministrative e le attività private in conformità a criteri che preservino l'ambiente, l'ecosistema e che siano basati sul principio di sostenibilità. In particolare, lo studio si concentra su uno dei concetti più discussi, il Life Cycle Costing (LCC). Dopo aver contestualizzato il Life Cycle Costing nel quadro degli strumenti attuali utilizzati in Europa e aver definito le sue varianti e l'utilizzo nello stato dell'arte, la ricerca si focalizza sui problemi comuni riscontrati nella letteratura riguardanti la metodologia del Life Cycle Costing sia nella sua applicazione generale che nel settore delle costruzioni e dell'edilizia. Dalla ricerca sono emerse numerose problematiche nell’utilizzo dello strumento, tra cui la mancanza di expertise capace di performare i calcoli e di eseguire le procedure richieste, la scarsa propensione dei clienti di finanziare questo tipo di studi in ambito privato dovuto alla poca conoscenza della pratica e delle sue conseguenze, la mancanza di una metodologia comune e l’assenza di dati storici. Infine, dopo aver analizzato queste problematiche, la ricerca si concentra specificamente sulla mancanza di dati e sulle possibili cause, formulando alcune ipotesi derivate dallo studio della letteratura sul perché dell’esistenza di questo fenomeno negativo, considerando varie barriere quali la confidenzialità delle informazioni, la mancanza di incentivi e ripercussioni sulla reputazione. Lo studio si chiude con l'individuazione e la proposta di alcune linee di ricerca e possibili soluzioni per mitigare o risolvere questa specifica difficoltà riscontrata nell'applicazione tecnica dello strumento, considerando diverse tipologie di rimedi quali strumenti Command and Control (Regolamentazione Diretta), Strumenti Economici e l’impiego di una specifica Etichetta Ambientale progettata appositamente.