The impact of remote working on São Paulo's residential real estate market

This thesis examines the impact of remote work on São Paulo's real estate market, focusing on property price dynamics. Using spatial regression analysis, the research found that the relationship between teleworkability and property prices varied over the years, with a strong positive impact observed in 2020. This indicates that properties supporting remote work were highly valued during that year. The data utilized in this study were obtained through web scraping and official job statistics. The hedonic pricing method was employed to quantify the value of attributes such as home office spaces. It is recommended that future studies expand the scope of analysis to enhance the robustness of the findings.

Questa tesi esamina l'impatto del lavoro a distanza sul mercato immobiliare di San Paolo, concentrandosi sulle dinamiche dei prezzi degli immobili. Utilizzando l'analisi di regressione spaziale, la ricerca ha rilevato che la relazione tra telelavorabilità e prezzi degli immobili varia negli anni, con un forte impatto positivo osservato nel 2020. Ciò indica che in quell'anno gli immobili che supportano il lavoro a distanza sono molto apprezzati. I dati utilizzati in questo studio sono stati ottenuti tramite web scraping e statistiche ufficiali sul lavoro. Il metodo dei prezzi edonici è stato utilizzato per quantificare il valore di attributi come gli spazi per l'home office. Si raccomanda agli studi futuri di ampliare l'ambito di analisi per migliorare la solidità dei risultati.