Social housing offsite: nuova identità per la Palazzina Ex Fischer a Segrate

This thesis aim is to respond to the growing demand for affordable housing in urban areas through the development of a Social Housing project built using offsite construction methods. Social Housing represents an innovative and sustainable solution, designed to meet the housing needs of the “grey band” of the population, promoting community and social relationships. In order to guarantee efficiency in terms of time, executive precision and cost management, offsite construction emerges as the optimal solution to this demand. This topic was addressed in collaboration with Kingspan a leading supplier of prefabricated elements, particularly regarding the envelope system. The thesis project is located in an industrial area of Segrate, a municipality committed to the development of innovative initiatives aimed to improve the quality of life of its citizens. The Social Housing project is located in an area confiscated from organised crime, replacing the "Palazzina Ex Fischer", which is to be demolished. Moreover, in the same area, the municipality has planned the redevelopment of the production facilities, which will be transformed into a new sports center. By integrating and enhancing the industrial context in which it is located, the Offsite Social Housing project responds to housing needs and promotes social cohesion.

Obiettivo del lavoro di tesi è rispondere alla crescente domanda di alloggi accessibili nelle aree urbane, attraverso lo sviluppo di un progetto di Social Housing realizzato con metodologie offsite. L’Housing Sociale rappresenta una soluzione innovativa e sostenibile, pensata per soddisfare le necessità abitative della “fascia grigia” della popolazione, promuovendo la comunità e le relazioni sociali. Per garantire efficienza in termini di tempo, precisione esecutiva e gestione dei costi, la costruzione offsite si presenta come soluzione ottimale in risposta a questa domanda. Questo tema è stato affrontato in collaborazione con Kingspan, azienda leader nella fornitura di elementi prefabbricati, in particolare per quanto concerne il sistema involucro. Il progetto di tesi è localizzato in un’area industriale di Segrate, un comune impegnato nello sviluppo di iniziative innovative volte a migliorare la qualità della vita dei cittadini. Il Social Housing si inserisce in un lotto confiscato alla criminalità organizzata prendendo il posto della "Palazzina Ex Fischer", destinata ad essere demolita. Inoltre, nello stesso lotto, il comune ha previsto un intervento di riqualificazione di strutture produttive, destinate a diventare un nuovo centro sportivo. Il progetto di Social Housing Offsite, integrandosi e valorizzando il contesto industriale in cui si trova, risponde alle necessità abitative e promuove la coesione sociale.