Ricucire Sao Paulo: mercato, terminal e natura nella rigenerazione di Praca da Bandeira

Praça da Bandeira today represents a strategic urban void in the heart of São Paulo, marked by a fragmented and disconnected fabric. The major roads that cross and surround it break the continuity of the urban landscape, creating physical and perceptual barriers that hinder accessibility and interaction between different parts of the neighbourhood. Although formally a public space, the square has gradually lost its collective function, becoming a marginal area in service of vehicular infrastructure. Among the main critical issues are drainage and stormwater management problems, leading to frequent flooding. This is caused by excessive soil imperme- ability due to widespread paving, which also contributes to the urban heat island effect. Additionally, the lack of attractive functions and spatial quality have contributed to the degradation and abandonment of the area, now reduced to a place of mere transit. Nevertheless, Praça da Bandeira offers great potential: its central location, proximity to public transport hubs, and urban scale identify the site as a key node for regeneration. This thesis project aims to restore the square’s central role through the creation of a large park and a covered market, understood not only as a space of economic exchange, but as a social and urban device capable of triggering new processes of aggregation, inclusion, and sustainability. The proposal is based on three principles: urban regeneration through the recovery of public space; social reactivation through the daily and vibrant function of the market; and sustainable management of water and heat, through integrated urban drainage strategies. The challenge lies in transforming a marginal space into a new civic infrastructure, returning to the city a vibrant, permeable, and identity-rich place, able to respond to the environmental and social necessities of the contemporary context.

Praça da Bandeira rappresenta oggi un vuoto urbano strategico nel cuore di São Paulo, segnato da un tessuto frammentato e disconnesso. Le grandi arterie stradali che la attraversano e delimitano interrompono la continuità del paesaggio urbano, creando barriere fisiche e percettive che ostacolano l’accessibilità e la relazione tra le diverse zone del quartiere. La piazza, pur essendo formalmente uno spazio pubblico, ha progressivamente perso la sua funzione collettiva, riducendosi a un ambito marginale al servizio dell’infrastruttura viaria. Tra le criticità principali emergono i problemi di drenaggio e gestione delle acque meteoriche, che portano a continue inondazioni. Questo è causato dall’ec- cessiva impermeabilità del suolo, data la massiccia cementificazione. A ciò si aggiunge la mancanza di funzioni attrattive e di qualità spaziale, che hanno contribuito al degrado e all’abbandono dell’area, diventata uno spazio puramente di passaggio. Nonostante ciò, Praça da Bandeira presenta forti potenzialità: la posizione centrale, la vicinanza a snodi di trasporto pubblico e la scala urbana la rendono un nodo chiave per la rigenerazione. Il progetto di tesi si propone di restituire alla piazza una nuova centralità attraverso la realizzazione di un grande parco e un mercato coperto, inteso non solo come luogo di scambio economico, ma come dispositivo sociale e urbano capace di innescare nuovi processi di aggrega- zione, inclusione e sostenibilità. La proposta si fonda su tre principi: la rigenerazione urbana attraverso il recupero dello spazio pubblico; la riattivazione sociale mediante la funzione viva e quotidiana del mercato; e la gestione sostenibile delle acque, grazie all’integrazione di strategie di drenaggio urbano. La sfida consiste nel trasformare uno spazio marginale in una nuova infrastruttura civica, restituendo alla città un luogo identitario, vivo e permeabile, capace di rispondere alle urgenze ambientali e sociali del contesto contemporaneo.