Sport Factory Gajum : un nuovo centro sportivo nel paesaggio del Segrino : conversione dell'ex area Bognanco

The area of the Larian Triangle, located between the branches of Lake Como, is characterized by a unique natural landscape with hills, mountains, and historic villages that offer a slower and more sustainable life experience compared to other areas of high productive intensity. A significant example is the town of Erba, situated just to the south at the edge of the Triangle, which serves as a crucial link between the Brianza region, known for its industrial development, and the more inland areas, such as Canzo. Towns like Canzo offer a more intimate, wellness- and sustainability-oriented alternative, where natural resources like Lake Segrino and the surrounding green areas play a pivotal role in economic development. These places promote a lifestyle deeply connected to nature and mindful of the territory, focusing on agriculture, slow tourism, and an economy based on local and artisanal products. The charm of Lake Como has always attracted tourists from all over the world, and recently, tourism has seen exponential growth. However, this influx often concentrates only along the shores of Lake Como in towns like Bellagio and Menaggio, leaving other areas underexplored. This is the ideal time to reflect on the hidden potential that can bring new opportunities and vitality to the region. A significant example of this potential is the former industrial building of "Idrominerale Gajum – Bognanco," a decommissioned facility that once played a fundamental role in the economic and social development of the area including the municipalities of Canzo, Eupilio, and Longone al Segrino. The land on which the factory stands is now privately owned, and over the past 20 years, various solutions have been discussed to redevelop and harness the structure's remaining potential. The former Idrominerale Gajum – Bognanco is located within the boundaries of a SCI (Site of Community Importance) and on the edge of the "Parco Lago Segrino," a PLIS (Local Park of Supramunicipal Interest) established in 1984. This context of great environmental value attests to the richness of the natural resources present, including the mineral waters that spring in the Canzo territory. Although the factory is outside the Park's perimeter, it is closely linked to this environment, and regulations require the maintenance of these relationships. The redevelopment project for the former Idrominerale Gajum – Bognanco aims to enhance its relationship with Lake Segrino, an amenity offering unique opportunities. Today, ingenuity is reflected in the ability to give new life to existing structures, reducing environmental impact through material recycling and the reuse of obsolete buildings. The regeneration of disused buildings represents a crucial opportunity to revitalize abandoned spaces, giving them new functions and meanings. This process not only preserves historical and architectural heritage but also helps improve the quality of life for local communities. To regenerate means to avoid new land consumption, reducing environmental impact and promoting sustainability. These interventions can become catalysts for economic and social development, fostering the emergence of new cultural hubs. Regeneration is not just an aesthetic or functional choice, but an urgent necessity to create a more inclusive and sustainable future, in continuity with the territory. The main interventions will focus on renovating the existing spaces to accommodate new activities. This process involves careful micro-demolitions, new additions, and consolidation of the existing structure to improve the building's appearance, making it attractive and better integrated into its context. A crucial aspect will be the reinterpretation of the role of water, a fundamental element in the factory's history, which will be re-imagined in new forms, keeping the memory of the past alive. The inclusion of water-related elements and interventions will strengthen the site's historical identity, projecting it into a new present.

L’area del Triangolo Lariano, situata tra i rami del Lago di Como, è caratterizzata da un paesaggio naturale unico, con colline, montagne e borghi storici che offrono un'esperienza di vita più lenta e sostenibile rispetto ad altre zone ad alta intensità produttiva. Un esempio significativo è la città di Erba, posizionata poco più a sud, ai margini del Triangolo, che rappresenta un importante punto di collegamento tra l'area della Brianza, nota per il suo sviluppo industriale, e le aree più interne, come Canzo. Paesi come Canzo offrono un'alternativa più raccolta, orientata al benessere e alla sostenibilità, dove le risorse naturali, come il Lago del Segrino e le aree verdi circostanti, svolgono un ruolo cruciale nello sviluppo economico. Questi luoghi promuovono uno stile di vita fortemente legato alla natura e attento al territorio, puntando su agricoltura, turismo lento e un'economia basata su prodotti locali e artigianali. Il fascino del Lario ha sempre attratto turisti da ogni parte del mondo, e recentemente si è registrata una crescita esponenziale del turismo. Tuttavia, questo flusso si concentra spesso solo lungo le rive del lago di Como, in località come Bellagio e Menaggio, lasciando altre aree poco esplorate[1]. È il momento ideale per riflettere sulle potenzialità nascoste che possono portare nuove opportunità e vitalità al territorio. Un esempio significativo di queste potenzialità è rappresentato dall’ex fabbricato industriale della "Idrominerale Gajum – Bognanco", un’attività ormai dismessa che in passato ha giocato un ruolo fondamentale nello sviluppo economico e sociale dell’area comprendente i comuni di Canzo, Eupilio e Longone al Segrino. Il terreno su cui sorge la fabbrica è ora di proprietà privata, e negli ultimi 20 anni sono state discusse varie soluzioni per riqualificare e sfruttare il potenziale residuo della struttura. L'ex Idrominerale Gajum – Bognanco si trova all'interno dei confini del SIC (Sito di Importanza Comunitaria) e ai margini dell’area del "Parco Lago Segrino", un PLIS (Parco Locale di Interesse Sovracomunale) istituito nel 1984. Questo contesto, di grande valore ambientale, testimonia la ricchezza delle risorse naturali presenti, tra cui le acque minerali che sgorgano nel territorio di Canzo. Sebbene la fabbrica sia esterna all'ambito del Parco, essa è strettamente legata a questo ambiente, e la normativa impone il mantenimento di tali relazioni. Il progetto di riqualificazione dell'ex Idrominerale Gajum – Bognanco si propone di valorizzare la relazione con il Lago del Segrino, un’amenità che offre opportunità uniche. Oggi, l’ingegnosità si riflette nella capacità di dare nuova vita a strutture esistenti, riducendo l’impatto ambientale tramite il riciclo dei materiali e il riutilizzo degli edifici obsoleti. La rigenerazione degli edifici dismessi rappresenta un'opportunità cruciale per ridare vita a spazi abbandonati, conferendo loro nuove funzioni e significati. Questo processo non solo preserva il patrimonio storico e architettonico, ma contribuisce anche a migliorare la qualità della vita delle comunità locali. Rigenerare significa evitare il consumo di nuovo suolo, riducendo l'impatto ambientale e promuovendo la sostenibilità. Questi interventi possono diventare catalizzatori di sviluppo economico e sociale, favorendo la nascita di nuovi poli di attrazione culturale. La rigenerazione non è solo una scelta estetica o funzionale, ma una necessità impellente per creare un futuro più inclusivo e sostenibile, in continuità con il territorio. Gli interventi principali si concentreranno sulla ristrutturazione degli spazi esistenti per accogliere nuove attività. Questo processo prevede un accurato lavoro di micro-demolizioni, nuove aggiunte e consolidamento della struttura esistente, per migliorare l'aspetto dell'edificio, rendendolo attrattivo e meglio integrato nel contesto. Un aspetto cruciale sarà la reinterpretazione del ruolo dell'acqua, elemento fondamentale nella storia della fabbrica, che verrà ripensato con nuove forme, mantenendo viva la memoria del passato. L'inclusione di elementi e interventi legati all'acqua rafforzerà l'identità storica del luogo, proiettandola verso un nuovo presente.