Pieno più pieno e vuoto più vuoto. La strategia della demolizione selettiva per riqualificare la città compatta : il caso del quartiere Lorenteggio a Milano

The thesis investigates the metropolitan social architecture, that is so large that often is unnoticed and sometimes inscribed within suburban, urban fringe or built by the low standard of quality. It is extremely characteristic in the large cities and especially in big cities. Milan offers a significant overview of the current situation of existing social housing, which often reflects the abandonment of large sections of the population. For this reason, the thesis investigates the theme of the house in close relationship to the actual needs of the area by an updated and contextualized collection of data. The other principle that guides the design process than is the conscious approach to the issues of environmental sustainability in a perspective of life cycle, both at the neighborhood than at the single building scale. The thesis proposes a project that gives new urban and architectural vitality to the neighborhood Lorenteggio. It, however, gives a project proposal for the working case, but wants also to be a guideline with general principles that allow to address the enhancement and recovery of degraded areas and issues such as this. The design assumes, as its ultimate goal, to create the conditions for a space become a place, ensuring the community to identify with it, thanks to the new meaning engaged by the project. It is an interpretation on the human scale, of the local reality to which it refers and contextualized within a framework of environmental policies in a coherent and participatory dynamics that make the project a tool changeable and constantly open to verification choices. From an analysis of the current housing situation and social realities existing in Milan, a project has been implemented to meet the needs of the district, through a proposal that wants to solve the social problems, but at the same time pay attention to environmental issues arise whenever you go to act on old building. To fulfill this design requirement, it was decided to follow selective demolition principles, a deconstruction practice that expects to recover the construction waste, which thus becomes a secondary raw materials that can be re placed in the building market . To the extent possible waste material is reused in the project, or an alternative use has been studied through the pipeline and storage for recycling and reuse of the Milan and Lombardy. The theme of the thesis is the desire to maintain the capacity of settlements in the district while inserting the necessary services for the rehabilitation and restoration of buildings and open spaces. The goal I to have empty more empty and full more full. The first issue addressed by the thesis concerns the implementation of the transformation, or rather, good planning practices that have been put in place for the redevelopment of the neighborhood and are summarized as follows: • Spaces for people: to be lived and loved, they must be healthy, comfortable, attractive, characterized by the variety, must provide space for the meeting, the fun, as well as a visually pleasing environment. To do this you must have the same users to express what their needs; •v Enrich the Existing: development must enhance the quality of existing spaces and that means encouraging to each scale (region, city, neighborhood, street) a response that is able to characterize and to recognize the right space you are working through; • Making Connections: the spaces need to be connected to each other, both physically and visually. This can be done differently depending on how you want those spaces to be reached on foot, by bicycle, by public transport, with cars; • Working with the landscape: finding a balance between natural and artificial components, maximizing the inherent resources of each site (climate, terrain morphology) without compromising with intensive use, in order to maximize energy savings. This results in energy and water conservation, experimental use of alternative energies, development of ecological network and use of environmentally friendly materials in the arrangement of outdoor spaces; • Mix and social typology: promoting the variety of styles so as to include a good variety of users. It should therefore be to weave the different needs in a system of appropriate services; • Design change: the project must provide a good level of flexibility to respond to changes that may occur during the life of the building. • Urban drawing based on ecosotenibility criteria, where are encouraged public transport and the construction of pedestrian paths, with less movement of cars and private vehicles. All the actions listed above have to be promoted in synergy with each other, through an integrated approach, with which you can structure the intervention on several fronts, and especially considering the district as a whole and not a single work. In fact, the “peripheral urban ecosystem is a living organism systems, which implies that it is on the processes that we need to focus the attention to a ecoefficiency of the lines of assessment, design, restoration, and management of a reality in the process of urban transformation. At the building scale targets are emerging: • Identification, personalization, variety; • Renewal of the facades and energy efficiency; • Expansion in the horizontal and vertical direction; • Changing the dimension of accommodation, flexibility and demolition / reconstruction; • Changes in plant and removal of architectural barriers; • Testing of highenvironmental technology solutions; • Improvement of building thermic performance.

La tesi indaga l’architettura residenziale sociale, che è così estesa, all’interno delle moderne metropoli, da passare talvolta inosservata ed inscritta nel termine periferiferia, margine o costruito urbano dal basso standard qualitativo. Essa è estremamente caratterizzante nelle grandi città di cui Milano offre una significativa panoramica e lo stato attuale riflette spesso la situazione di abbandono di estese fasce della popolazione. Per questo motivo l’elaborato intende trattare il tema della casa in stretta relazione con le effettive esigenze dell’area considerata attraverso una raccolta di dati aggiornata e contestualizzata. L’altro principio che guida l’iter progettuale è l’approccio consapevole rispetto alle tematiche di sostenibilità ambientale in un’ottica di life cycle , sia a livello di quartiere che di singolo edificio. La tesi propone un progetto che dia nuova vitalità al quartiere Lorenteggio sia a livello urbanistico che architettonico. Essa però oltre ad avanzare una proposta progettuale per il caso contingente vuole costituire una linea guida con principi generali che permettano di indirizzare la valorizzazione ed il recupero di aree problematiche e degradate come quella in esame. La progettazione assume, come fine ultimo, quello di creare le condizioni affinché uno spazio si tramuti in luogo, garantendo alla comunità il riconoscersi in esso grazie al rinnovato significato che così viene ad assumere il progetto. Esso è inteso come proposta interpretativa a misura d’uomo, consapevole della realtà specifica e contestualizzata a cui si riferisce, in un quadro di politiche ambientali coerenti e in un contesto di dinamiche partecipative che facciano del progetto stesso uno strumento modificabile e continuamente aperto alla verifica delle scelte. A partire da un’analisi aggiornata della situazione abitativa milanese e delle realtà sociali esistenti, è stato realizzato un progetto che cerca di rispondere alle necessità del quartiere attraverso una proposta che risolva il disagio sociale, ma nello stesso tempo presti attenzione alle questioni ambientali che si pongono ogni qual volta si va ad intervenire su manufatti edilizi notevolmente datati. Per assolvere a quest’ultimo requisito progettuale si è deciso di ricorrere alla demolizione selettiva, una pratica di decostruzione dell’edificio che permette di recuperare la quasi totalità dei rifiuti edili, che diventano così una Materia Prima Seconda che può essere re immessa nel mercato edile. Per quanto possibile tale materiale di scarto viene reimpiegato nell’ambito del progetto, altrimenti è stato studiato un alternativo utilizzo e stoccaggio all’interno della filiera di riciclo e riuso dell’area milanese e lombarda. Il filo conduttore della tesi è la volontà di mantenere nel quartiere la capacità insediativa pur inserendo i servizi necessari per la riqualificazione e il risanamento degli edifici e degli spazi aperti. Ciò a cui si vuole arrivare è una trama dell’edificato in cui ci siano vuoti più vuoti e pieni più pieni. a prima questione affrontata della tesi riguarda le regole della trasformazione, o meglio, le buone pratiche urbanistiche che sono state messe in atto per la riqualificazione del quartiere e che sono così sintetizzabili: • Spazi per le persone: per essere vissuti e amati essi devono essere sani, confortevoli, attrattivi, caratterizzati dalla varietà, devono offrire spazi per l’incontro, il divertimento, oltre che un contesto visivamente piacevole. Per far ciò è necessario che siano gli stessi utenti a esprimere quali sono i loro bisogni; • Arricchire l’esistente: lo sviluppo deve arricchire la qualità degli spazi esistenti e ciò significa incoraggiare ad ogni scala (regione, città, quartiere, strada) una risposta che sia in grado di connotare e rendere riconoscibili gli spazi su cui si interviene, attraverso uno sviluppo del territorio in chiave sostenibile; • Creare connessioni: gli spazi hanno bisogno di essere collegati fra loro, sia fisicamente che visivamente. Ciò può essere fatto in maniera diversa a seconda di come si desidera che tali spazi vengano raggiunti: a piedi, in bicicletta, con i trasporti pubblici, con le automobili. • Lavorare con il paesaggio: cercare un equilibrio fra la componente naturale e artificiale, sfruttando al massimo le risorse intrinseche di ogni sito (clima, morfologia del terreno) senza però comprometterle con un uso intensivo, al fine di massimizzare il risparmio energetico. Questo comporta risparmio energetico e idrico, utilizzo sperimentale di energie alternative, sviluppo della rete ecologica e impiego di materiali ecocompatibili nelle sistemazione degli spazi esterni; • Mix sociale e tipologico: favorire la molteplicità delle tipologie in modo da inserire una buona varietà di utenti. Si vanno quindi ad intrecciare tagli di alloggi e necessità diverse in un sistema di servizi appropriato; • Progettare il cambiamento: il progetto deve prevedere un buon grado di flessibilità, in modo da rispondere bene ai cambiamenti che possono avvenire nel tempo; • Disegno complessivo di un’articolazione urbana ispirata a criteri ecosotenibili, per cui vengono incentivati gli spostamenti con i mezzi pubblici e la realizzazione di percorsi ciclopedonali, con conseguente limitazione della circolazione delle automobili e dei mezzi privati. Tutte le sopraelencate azioni devono essere necessariamente promosse in sinergia tra di loro, attraverso un approccio integrato, con cui si possa strutturare l’intervento su diversi fronti e soprattutto considerando il quartiere nel suo complesso e non una singola opera. Infatti “l’Ecosistema periferico urbano è un organismo vivente sistemico, che implica la presa di coscienza del fatto che è sui processi che bisogna concentrare la propria attenzione nella tensione verso un’impostazione ecoefficiente delle linee di valutazione, progetto, recupero, e gestione di una realtà urbana in via di trasformazione”. 2 Alla scala edilizia gli obiettivi emergenti sono: • Identificazione, personalizzazione, molteplicità; • Rinnovo delle facciate ed efficienza energetica; • Ampliamento in direzione orizzontale e verticale; • Modifica del taglio degli alloggi, flessibilità e demolizione/ricostruzione; • Adeguamento impiantistico ed eliminazione delle barriere architettoniche; • Sperimentazione di soluzioni tecnologiche ad alta compatibilità ambientale; • Miglioramento delle prestazioni termiche dell’edificio.