The Net-Zero heritage: rethinking architect-FM collaboration in Milan

This thesis examines the crucial relationship between heritage building regeneration and net-zero goals in Italy, highlighting the potential to transform historic or underutilized structures into sustainable, energy-efficient developments while preserving their cultural significance. Building on existing EU and Italian policies, the research incorporates insights from modern facility management and digital transformation strategies to develop a comprehensive guide for architects specializing in conservation and facility managers. The case study of Aria Ex Macello in Milan illustrates how integrated design and operational approaches can address challenges such as strict heritage preservation laws, financial risks, and market pressures, contributing to Italy’s 2050 net-zero objectives. A strong focus is placed on the collaborative roles of architects and facility managers in designing for data-driven performance, maintainability, and climate resilience, providing adaptable insights for sustainable urban development and heritage preservation. The ongoing relationship between architecture and facility management is crucial in ensuring that buildings are conceived not only with aesthetic and cultural considerations, but also with functional longevity and operational efficiency in mind. This symbiotic connection fosters innovative solutions that improve building performance throughout their lifecycle, ultimately supporting the overarching goals of sustainability and resilience.

Questo elaborato esplora la relazione cruciale tra la rigenerazione degli edifici storici e gli obiettivi di neutralità climatica in Italia, evidenziando il potenziale di trasformare strutture storiche o sottoutilizzate in sviluppi sostenibili ed energeticamente efficienti, salvaguardandone al contempo il valore culturale. Basandosi sulle politiche europee e italiane esistenti, la ricerca integra contributi provenienti dal facility management moderno e dalle strategie di trasformazione digitale, al fine di sviluppare una guida completa destinata agli architetti specializzati in conservazione e ai facility manager. Il caso studio di Aria Ex Macello a Milano illustra come approcci integrati di progettazione e gestione operativa possano affrontare sfide quali le rigorose normative di tutela del patrimonio, i rischi finanziari e le pressioni del mercato, contribuendo agli obiettivi italiani di neutralità climatica al 2050. Particolare attenzione è rivolta ai ruoli collaborativi di architetti e facility manager nella progettazione orientata alle prestazioni basate sui dati, alla manutenibilità e alla resilienza climatica, offrendo spunti adattabili per lo sviluppo urbano sostenibile e la salvaguardia del patrimonio. La relazione continua tra architettura e facility management risulta fondamentale per garantire che gli edifici siano concepiti non solo secondo criteri estetici e culturali, ma anche in funzione della loro longevità e dell’efficienza operativa. Tale connessione simbiotica favorisce soluzioni innovative che migliorano le prestazioni dell’edificio lungo l’intero ciclo di vita, sostenendo in ultima istanza gli obiettivi più ampi di sostenibilità e resilienza.