HABITAT 0+ attivare la copertura: progetto di un edificio ibrido sopra l'infrastruttura commerciale di via Ripamonti

In the contemporary urban landscape, Milan reflects a dynamic common to many European metropolises: the growing complexity of the housing issue. The gap between real estate costs and average wages makes access to decent housing increasingly difficult. Consequently, the search for new land to increase the supply of affordable housing becomes central, in line with the objectives of the Piano Straordinario per la Casa. In this scenario, regeneration processes are oriented towards the enhancement of already urbanized and underutilized areas, addressing the dichotomy between the need for urban densification and the persistence of high land-consumption models, which have led to a progressive saturation of buildable land. The study focuses on the Via Ripamonti district (Morivione-Vigentino area), an area in deep transition suspended between industrial memories and the new pressures of the Scalo Romana development. The object of investigation, the city's largest Esselunga supermarket (approximately 14,000 sqm), is reinterpreted no longer as a mono-functional enclosure, but as an opportunity to experiment with a hybrid housing model. The project aims to reactivate the urban role of the supermarket, transforming what on several fronts (backs, roofs) and at certain times (phases of commercial inactivity) presents itself as a non-place, into a device capable of accommodating new forms of domestic and social life at an elevated level. Given the complexity of adding stories to an existing building without foreseeing its demolition, the strategy resolves structural interferences through an independent bridge megastructure that straddles the commercial volume, generating a new elevated settlement horizon. The functional program, named Habitat 0+, overcomes the logic of simple volumetric addition to create a system based on three complementary pillars: living, producing, and activating. The residential component, developed along the edges of the building, introduces approximately 210 flexible apartments aimed at a multiplicity of users. The new artificial ground integrates public sports facilities and Urban Farming systems within its structural thickness, overcoming the mono-functional logic in favor of a hybrid system. This approach is directly reflected in the ecosystemic management of resources, triggering virtuous relationships where the waste of one function becomes a resource for the others. Examples include the recovery of commercial waste heat for the climate control of hydroponic greenhouses, the use of photovoltaic systems, and the phytopurification of rainwater. Ultimately, the results of this design exploration attest to the validity of recoding the typological rigidity of Large-Scale Retail through architectural overwriting strategies that generate a replicable densification model. This approach restores identity to currently inert surfaces, transforming mono-functional artifacts into multi-functional urban infrastructures capable of offering an alternative and inclusive perspective on contemporary living.

Nel panorama urbano contemporaneo, Milano riflette una dinamica comune a molte metropoli europee, ovvero la crescente complessità della questione abitativa. Il divario tra costi immobiliari e retribuzioni medie rende sempre più difficile l’accesso a una casa dignitosa, rendendo centrale la ricerca di nuovi suoli per incrementare le dotazioni di alloggi accessibili, in linea con gli obiettivi del Piano Straordinario per la Casa. In questo scenario, i processi di rigenerazione si orientano verso la valorizzazione di superfici già urbanizzate e sottoutilizzate, affrontando la dicotomia tra la necessità di densificazione urbana e la persistenza di modelli ad alto consumo di suolo, che hanno portato a una progressiva saturazione del suolo edificabile. Lo studio insiste sul comparto di via Ripamonti (zona Morivione-Vigentino), un’area in profonda transizione sospesa tra memorie industriali e le nuove pressioni dello Scalo Romana. L’oggetto di indagine, il più esteso supermercato a marchio Esselunga della città (circa 14.000 mq), viene interpretato non più come un recinto monofunzionale, ma come un’opportunità per sperimentare un modello di abitare ibrido. Il progetto mira a riattivare il ruolo urbano del supermercato, trasformando quello che su diversi fronti (retri, coperture) e in determinati momenti (fasi di inattività commerciale) si presenta come un non-luogo, in un dispositivo capace di accogliere nuove forme di vita domestica e sociale in quota. Data la complessità di sopralzare un edificio esistente senza prevederne la demolizione, la strategia risolve le interferenze tramite una megastruttura a ponte indipendente che scavalca il volume commerciale, generando un nuovo orizzonte insediativo in quota. Il programma funzionale, denominato Habitat 0+, supera la logica della semplice addizione volumetrica per dare vita a un sistema fondato su tre pilastri complementari: abitare, produrre, attivare. La componente residenziale, sviluppata lungo i bordi del fabbricato, introduce circa 210 alloggi flessibili rivolti a una molteplicità di utenti. Il nuovo suolo integra nel proprio spessore strutturale attrezzature sportive pubbliche e sistemi di Urban Farming, superando la logica monofunzionale in favore di un sistema ibrido. Tale approccio si riflette direttamente nella gestione ecosistemica delle risorse, innescando relazioni virtuose in cui gli scarti di una funzione divengono risorse per le altre ne sono un esempio il recupero del calore commerciale per la climatizzazione delle serre idroponiche, l’impiego di impianti fotovoltaici e la fitodepurazione delle acque meteoriche. In ultima analisi, gli esiti di questa esplorazione progettuale attestano la validità di ricodificare la rigidità tipologica della Grande Distribuzione Organizzata attraverso strategie di sovrascrittura architettonica che generano un modello di densificazione replicabile, restituendo identità a superfici oggi inerti trasformando manufatti monofunzionali in infrastrutture urbane polifunzionali capaci di offrire una prospettiva alternativa e inclusiva all’abitare contemporaneo.