La riqualificazione della cascina Sarmazzano : valorizzazione del paesaggio rurale e recupero della cascina attraverso un confronto tra la tecnica costruttiva tradizionale e X-lam

The main purpose of this work is the redevelopment of the “Cascina Sarmazzano”, a typical pluri firm of me-dium-sized Lower Po Valley, abandoned from production, pouring today in a state of complete decay. The study area is localized in the municipality of Vizzolo Predabissi, southeast of Milan and in the South Park, covering a total area of approximately 900,000 square meters. The role of Cascina Sarmazzano, now owned by AGRICOLA BETA sas, is defined within a rural landscape of relief, returning in a special section of the P.G.T., established for the buildings of a historical nature. More comprehensive way about it, will be defined in a special plan (PII) that will be prepared by a long confrontation with the properties defining a policy in-tervention in a big environmental accommodations, landscape, building and recovery needed by the farmhouse. Trying to consolidate the purposes advanced by design ‘AGRICOLA BETA in a preliminary motion already filed with the municipal government, have developed choices reutilization and enhancement landscaping able to reactivate the area now fallen into disuse. The reallocation of some residential buildings in the agrarian complex, re-evaluating some aspects of distribution, has tried to be compatible to the conservation of the architectural heritage, retaining the main characters. Supporting technological developments with a better sustainable design view have been taken into account different possibilities for action, until the choice of technology x-lam, implementing the same in a part of a new rebuilding. The application of appropriate scientific analysis has therefore made a careful comparison with the traditional methodology, gathering useful information to identify the most suitable solution.

Obiettivo principale di questo lavoro è la riqualificazione della “Cascina Sarmazzano”, tipica corte pluriaziendale di media grandezza della Bassa pianura padana che, dismessa dall’attività produttiva, versa oggi in uno stato di completo degrado. L’area oggetto di studio si localizza nel comune di Vizzolo Predabissi, a sud est di Milano e all’interno del Parco Sud, coprendo complessivamente una superficie di circa 900’000 mq. Il ruolo della Cascina Sarmazzano, oggi di proprietà della società AGRICOLA BETA s.a.s, si definisce all’interno di un sistema rurale e paesaggistico di rilievo, rientrando in una sezione speciale del P.G.T, istituita per gli edifici di carattere storico. Approfondimenti più esaustivi saranno oggetto di un apposito Piano Integrato di Intervento (P.I.I) che verrà preparato da un lungo confronto con la proprietà definendo una politica di intervento più estesa alle sistemazioni ambientali, paesaggistiche, edificatorie e di recupero di cui necessita la Cascina. Cercando di consolidare i propositi progettuali avanzati dall’ AGRICOLA BETA in una istanza preliminare già depositata presso l’amministrazione comunale, si sono sviluppate scelte di rifunzionalizzazione e valorizzazione paesaggistica in grado di riattivare l’area ormai caduta in disuso. La ridestinazione residenziale di alcuni fabbricati del complesso agricolo, pur rivalutando alcuni aspetti distributivi, ha cercato di risultare compatibile alla conservazione del bene architettonico conservandone i caratteri principali. Sostenendo l’evoluzione tecnologica nell’ottica di una progettazione sostenibile sono state prese in considerazione diverse possibilità d’intervento, sino alla scelta della tecnologia x-lam, implementando la stessa in una parte di ricostruzione ex-novo. Applicando opportune analisi scientifiche si è quindi proceduto ad una attenta comparazione con la metodologia tradizionale, desumendone dati utili all’individuazione della soluzione più idonea.