Strategie per il retrofit energetico di una torre residenziale di proprietà pubblica

This elaborate Thesis faces the issue of environmental sustainability applied to the retrofit of existing buildings, which is the cause of 40% of the total consumption. The project provides possible strategies and principles that can be used in the field of housing, in particular, addressing the issue of social housing. The subject of the project is a building of the Seventies, owned by ALER (Azienda Lombarda per l’Edilizia Residenziale) located in Lecco. The T-shaped building, which is spread over eight floors, is made of a reinforced concrete structure and brick facing. It was chosen to represent a typology of the poor quality of construction in the Italian building industry after World War II. Particular attention has been placed on the theme of energy saving and the rational use of resources, by introducing bioclimatic strategies for optimal use of passive solutions. The plant choices are an expression of a desire to minimize wastage and reduce the use of fossil fuels, focusing on renewable resources. The energy retrofit also provides an opportunity for architectural and structural redevelopment. The analysis of the modern needs of social housing leads us to evaluate the need for more housing space by optimizing the internal layout, and creating more comfort for the occupants. The structural intervention is aimed at the adjustment of the existing building, and by studying solutions that effectively respond to the seismic action and forces required by the building regulations. Being social housing, the intervention can not ignore the economic aspect, which is then analysed regarding the feasibility of the project, proposing various possible scenarios and analyzing advantages and disadvantages. The work intends to contribute to the highly innovative redevelopment, offering solutions for an alternative intervention to the traditional system, that will lead to the achievement of high performance standards, paying particular attention to the quality of life of the occupants.

Il presente elaborato di Tesi affronta il tema della sostenibilità ambientale applicata alla riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente, causa del 40% dei consumi totali. Il progetto fornisce possibili principi e strategie applicabili al campo dell’edilizia residenziale, affrontando in particolare il tema dell’edilizia popolare. Oggetto dell’intervento è una palazzina degli anni Settanta di proprietà dell’ALER (Azienda Lombarda per l’Edilizia Residenziale) sita in Lecco. L’edificio, che si sviluppa su otto piani con forma a T, è realizzato con struttura in cemento armato e tamponamenti in mattoni facciavista. È stato scelto come tipologia rappresentativa della scarsa qualità costruttiva del patrimonio edilizio italiano realizzato nel secondo dopoguerra. Particolare attenzione è quindi posta sulla tematica del risparmio energetico e sull’uso razionale delle risorse, introducendo strategie bioclimatiche per uno sfruttamento ottimale delle soluzioni passive. Le scelte impiantistiche sono espressione di una volontà di minimizzare gli sprechi e ridurre lo sfruttamento dei combustibili fossili, puntando sulle risorse rinnovabili. Il retrofit energetico rappresenta anche l’occasione per un intervento di riqualificazione architettonica e strutturale. L’analisi delle moderne esigenze dell’housing sociale porta alla necessità di ripensare gli spazi degli alloggi, ottimizzandone la disposizione interna per creare maggior confort agli utenti. L’intervento strutturale è mirato all’adeguamento dell’esistente, studiando soluzioni in grado di rispondere con efficacia all’azione sismica e alle sollecitazioni previste dalla Normativa. Trattandosi di edilizia sociale, l’intervento non può prescindere l’aspetto economico: viene quindi fornita un’analisi della fattibilità del progetto, prospettando diversi scenari possibili e analizzandone vantaggi e svantaggi. Il lavoro è un contributo alla conoscenza nell’ambito della riqualificazione dell’esistente, proponendo soluzioni di intervento alternative ai sistemi tradizionali che portino al raggiungimento di elevati standard prestazionali, con attenzione alla qualità della vita degli occupanti.