Il mercato immobiliare : dalla recente crisi alle nuove opportunità. Analisi e valutazioni su possibili investimenti nel settore

Real estate market has always played a vital role as a investment sector, especially in a country like Italy, which always shows a long tradition about the brick as a safe haven investment. In this period, characterized by a deep economic crisis that has its roots in the problems of U.S.A. markets, it is extremely useful to analyze more the changes of this market that is profoundly changed in his nature for some years now. The study that follows, wants to highlight that there are still real opportunities for investment in this sector, that need a preliminary step of careful analysis, breaking up the old method of supply chains used by building investors, who saw the market characterized by endless absorption possibilities. This view does not appear to be more applicable, and in this new perspective, this work aims to provide a new method of analysis for put in the real estate market new assets with the target to matching the market goal. The result is the identification of some possible real estate investments, in all different sectors, starting from the analysis, which focuses specifically on the treatment of real data and the identification of the major trends. This work stems from the need to perpetuate investment in this area , which can then be viewed not as a declining market, but as a source of revitalization for the entire economy. The hoped intent, it is still possible, only if edit the vision of investment, following the changes, to meet the market demand and doing a constant attention to the changes taking place.

Il mercato immobiliare ha da sempre giocato un ruolo fondamentale come settore di investimento, specialmente in un Paese come l'Italia, che mostra da sempre una lunga tradizione nell'individuare il mattone come bene rifugio in cui investire i propri risparmi. In un periodo come quello attuale, caratterizzato da una profonda crisi economica che fonda le sue radici nelle problematiche dei mercati U.S.A., risulta oltremodo utile rivalutare ed analizzare più approfonditamente le variazioni di questo mercato che da alcuni anni a questa parte, risulta profondamente cambiato nella sua natura intrinseca. Lo studio che segue vuole mettere dunque in luce come vi siano ancora delle reali opportunità di investimento in questo settore, che abbisognano tuttavia di una fase preliminare di attenta analisi, scardinando il vecchio modus operandi delle filiere costruttive e degli investitori nel mattone, che vedevano il mercato sempre caratterizzato da possibilità di assorbimento infinite. Tale visione non risulta essere più applicabile, ed in questa nuova ottica, si inserisce il presente lavoro che mira a fornire un metodo di analisi preliminare per immettere sul mercato prodotti immobiliari con l'obbiettivo di centrare in pieno la domanda presente. Il risultato ottenuto è stato quindi l'individuazione di alcuni possibili investimenti immobiliari, in tutti i differenti comparti, partendo dall'analisi effettuata, la quale si focalizza in particolar modo sulla trattazione dei dati reali e l'individuazione dei maggiori trend attualmente in atto. Tale lavoro nasce dall'esigenza di perpetuare investimenti in questo settore, che può quindi essere visto, non come un mercato in lento ed inesorabile declino, ma come una fonte concreta di rilancio per l'intera economia. L'intento auspicato, risulta ancora possibile, soltanto se la visione di investimento in questo settore, si modifichi, seguendo i cambiamenti dello stesso, andando incontro alla domanda di mercato e procedendo con una costante attenzione all'analisi delle variazioni in atto.