Analysis of social housing system in Shanghai. Comparison with Europe

In China, especially in Shanghai, the demand for social housing is increasing. The reasons of this situation are mainly the high price of property, the large amount of immigration, the rapid urbanization and so on. These years, many relevant policies have been come up and implemented to build plenty of social housings in Shanghai. However, as the immature policies for the social housing system and the inadequate experience of the implementation, many sever problems have already been appeared, like the inappropriate distribution, the insufficient infrastructure, the class isolation, the property and the identity. Compared to the situation in Shanghai (China), European countries have experienced a long term of social housing system development, both in the field of gradually improvement of the policies and the plenty excellent practices. The aim of writing this thesis is to pinpoint the weakness of the social housing in Shanghai, and give it some inspiration by researching the policies and implementations in European countries. To achieve this aim, the thesis can be divided into four main parts: Firstly, study the definition of the social housing and the housing situation in Shanghai. Highlight the immediate demand of social housing in Shanghai. Secondly, research the policies and cases of social housing in Shanghai. Pinpoint the weaknesses of current social housing system of Shanghai. Thirdly, research the policies and cases of social housing in European countries. Mainly search the inspiring policies and method respected to the pinpointed weaknesses in order to improve the social housing system in Shanghai. Lastly, make some proposal for the existing social housing cases in Shanghai to make it better to satisfy to the current social housing demand.

In Cina, in particolare a Shanghai, la domanda di social housing è in aumento. Le ragioni di questa situazione sono da individuarsi soprattutto nei prezzi elevati delle abitazioni, nel fenomeno dell’immigrazione e nella rapida urbanizzazione. In questi anni sono state avviate molte politiche volte alla costruzione di edilizia sociale, ma, a causa dell’assenza di precedenti esperienze, si sono riscontrati diversi problemi, quali una distribuzione inadeguata, infrastrutture insufficienti, isolamento di classe. Rispetto alla Cina, e a Shanghai in particolare, i Paesi Europei hanno maturato da maggior tempo un sistema di edilizia sociale e si sono distinti per lo sviluppo di alcune best practice. Lo scopo della presente tesi è di individuare i punti di debolezza dell’edilizia sociale a Shanghai e di trarre ispirazione dalle politiche attuate nel settore in Europa. La tesi si articola in quattro parti principali: 1) Definizione della situazione e della domanda abitativa sociale a Shanghai. 2) Politiche ed esempi di social housing a Shanghai: individuazione dei punti di debolezza del sistema attuale. 3) Politiche ed esempi di social housing in alcuni Paesi Europei, al fine di individuare spunti di miglioramento per il sistema di edilizia sociale di Shanghai. 4) Proposte di miglioramento di alcuni casi di social housing esistenti a Shanghai.