Una città per il benessere. Trasformazione di Comano Terme

“In aqua et montibus vita” Water and the mountains are sources of life, according to the ancient Latins. Water and mountains are two key distinctive elements of the environment under consideration and in some way contributed to creating it. And that’s not all. At Comano Terme, they proved to be a life-infusing combination that benefits all those who go there for the water cures, to treat skin or respiratory illnesses or to enjoy a relaxing vacation. The project described in this dissertation paper consists in the rehabilitation of the Comano Spa and the adjacent Ponte Arche village, in the Comano Terme Municipality, in the Provincia Autonoma of Trento. The occasion leading to choose this topic was the international tender to build a new wellness centre and renovate the spa complex called by the Azienda Consorziale Terme di Comano. It is our opinion that this tender will not resolve all of the existing issues, but it may be a first step for a more encompassing debate. This dissertation paper is divided into four sections. A first section discusses the local history and territory, with special regard to the tormented history and urbanistic development of the Terme. Known back to Roman and Medieval times, the Terme saw a renaissance in the XIX century and was donated to the indigent people who lived in the valley, and eventually re-organised and managed according to the changing times and needs as of the second half of the XX century. The paper goes on to discuss how the concepts of health and wellness have changed in history, analysing the development of spa architecture throughout the centuries. Three specific case studies are presented: Salsomaggiore (Parma, Italy), Vals (Grisons, Switzerland) and Meran (Bozen, Italy). An analysis of the urbanistic regulations in force affecting the project - namely the Provincial Urbanistic Plan and the Municipal Regulating Plans – follows, along with a survey of spa users. An assessment of the current condition of the Comano Spa area completes the framework analysis. Project goals and proposed actions are put forward as a work in progress: certain incubator projects have been identified that are capable of driving future investment and development, while stressing the need to place more emphasis on integration with territory, multi-purpose functionality and landscape enhancement. This is meant to be an open, continuously evolving project. Just like the location, its territory and landscape are the result of multiple elements, the proposed project aims first and foremost to integrate the Spa into a network of urban and local services to create a “wellness town”. This project is meant to develop over time along with the territory and aims to create a networking of resources and existing diversity in order to develop local heritage to its full potential through continuous change and innovation, so as to integrate the Spa into the territory and make it become part of new touring circuits.

“In aqua et montibus vita” Nell’acqua e nei monti c’è la vita, dicevano i latini. L’acqua ed i monti, due elementi che contraddistinguono fortemente l’ambito analizzato e che, in un certo senso, lo hanno generato. Non solo. La compresenza di essi alle Terme di Comano “ha generato” e può “generare nuova vita” in coloro che vi si recano innanzitutto per le cure, da quelle dermatologiche a quelle respiratorie, ma anche per un periodo di vacanza e riposo. Il progetto, descritto in questo elaborato di Tesi, consiste nella riqualificazione delle Terme di Comano. La trasformazione coinvolge anche il limitrofo centro abitato di Ponte Arche, in Comune di Comano Terme, nella Provincia Autonoma di Trento. L’interesse del tema è stato sollecitato dal concorso internazionale per la realizzazione di un nuovo centro benessere e la ristrutturazione dello stabilimento termale indetto dall’Azienda Consorziale Terme di Comano. Esso, a nostro avviso, non può risolvere tutti i problemi del luogo; tuttavia, può essere un primo passo per un dibattito più ampio. La struttura dell’elaborato consiste in quattro parti. Innanzitutto ci si è confrontati con i riferimenti storici e territoriali, con particolare attenzione alla travagliata vicenda storico-urbanistica delle Terme, conosciute già in epoca romana e medioevale, riscoperte nell’Ottocento e donate ai poveri della valle, infine organizzate secondo i criteri di una gestione più in linea con il mutare dei tempi e delle esigenze dalla seconda metà del Novecento. Successivamente, si è riflettuto sul mutamento dei concetti di salute e di benessere nel corso della storia; contestualmente si sono analizzate le trasformazioni dell’architettura termale nei secoli, prendendo poi in esame tre casi studio specifici: Salsomaggiore (Parma, Italia), Vals (Grigioni, Svizzera), Merano (Bolzano, Italia). In seguito, si è proceduto all’analisi degli strumenti urbanistici vigenti che interessavano il comparto di progetto (Piano Urbanistico Provinciale e Piani Regolatori Comunali) e si è svolta un’indagine sulle caratteristiche dell’utenza termale. Il rilievo dello stato di fatto del comparto delle Terme di Comano ha completato il quadro conoscitivo. Gli obiettivi progettuali e le proposte di intervento sono emersi e si sono concretizzati seguendo una logica di work in progress: si sono individuati alcuni progetti-volano, in grado di innescare futuri interventi ed investimenti, sottolineando l’urgenza di una maggiore attenzione all’integrazione territoriale, alla multifunzionalità ed alla valorizzazione del paesaggio. Un progetto volutamente non finito, ma continuamente aperto ed in evoluzione. Come il luogo, il suo territorio e quindi il suo paesaggio, sono stati “generati” non da un unico fattore ma da una molteplicità di elementi, così la proposta progettuale mira a far uscire le Terme dal loro isolamento, per costituire una rete integrata di servizi urbani e territoriali che possa riconoscersi quale “città per il benessere”. Un progetto costruito nel tempo e con il territorio, che si propone di mettere a sistema le ricchezze e le diversità esistenti al fine di sviluppare pienamente un patrimonio potenziale, attraverso una continua trasformazione ed innovazione che riconnetta le Terme al loro territorio e le inserisca in nuovi circuiti turistici.