Mandello Much More. Riqualificazione e recupero dell'archeologia industriale riguardante l'area dell'ex vellutificio Redaelli a Mandello del Lario

Mandello Much More is a new recovery and redevelopment project of the former Vellutificio Redaelli area, in Mandello del Lario (LC). The place is certainly a strategic point of interest for the entire town because it is located on the shores of the lake, near both the historic center and the unique green park of the city. The project was born from municipal needs that demanded the return to the public of an area that has not been used for more than a decadeby leveraging new attractive spaces necessary for the life of Mandello; in addition, this project stemmed from our academic studies and our desire to reconnect the area with the town. A systematicapproach immediately led us to investigate the current situation of the building, through traditional instrumentation, side by side with drawings and historical surveys. The planning of the area addresses the issue of sustainable redevelopment through a clever design of the space, in order to make them multifunctional and reusable in every season and condition; for example, in the outdoor space, where we wanted to keep the magnificent gardens of the villa “Keller”, with the desire to reconnect them with the existing urban green through a lakeside walkway. The proposed functional mix ranges from places dedicated to the tourist accommodation department, located in the historical part of the courtyard, to new spaces for aggregation, social interaction and sport, ubicated in the new buildings. Going into the details of the new buildings, we decided to give life to a new attractive pole, consisting of a new auditorium, a new sports center for swimming and football activities and, finally, new multifunctional spaces dedicated to group assets and coworking. A network of squares connects the buildings with each other and with the adjacent town. As they are the sole new buildings in the site, we wanted to characterize them with an external skin in crimped metal sheets to highlight their role. With the determination to create a sustainable project, we have developed several studies to provide visitors with a comfortable experience, choosing the best solution to ensure optimal climatic conditions without burdening the environment by choosing dedicated sustainable materials and ensuring the production of clean energy through the use of renewable sources such as photovoltaic solar panels installed on the roofs, the inclusion of geothermal probes and a hybrid system with condensing boiler. Specifically, with a kind eye toward the feasibility of the project, we carried out structural analyzes related to the existing steel structure of the new museum space, verifying it at seismic level as indicated on NTC 2018. Having wanted to keep the existing structure of the museum detached from the new one in the auditorium, we the also verified the lack of hammering between the two to avoid this effect that might occour in a seismic environment.

Mandello Much More è un nuovo progetto di recupero e di riqualificazione dell’ex area del Vellutificio Redaelli a Mandello del Lario in provincia di Lecco. Il luogo è sicuramente punto di interesse strategico per l’intero centro abitato in quanto posizionato sulle sponde del lago, vicino al centro storico ed all’unico parco urbano presente. Il progetto nasce sia da esigenze comunali nel restituire al pubblico una zona inutilizzata da più di un decennio attraverso nuovi spazi attrattivi necessari alla vita di Mandello, sia dai nostri studi e dalla nostra volontà di ricollegare l’area con il centro abitato. L’approccio di studio ci ha portato sin da subito al rilievo dello stato di fatto degli edifici e degli esterni, attraverso la strumentazione tradizionale, affiancata da disegni e rilievi già realizzati. La pianificazione dell’area affronta la tematica della riqualificazione sostenibile attraverso una progettazione sapiente degli spazi a disposizione, in modo da renderli multifunzionali e riutilizzabili in tutte le stagioni; come gli spazi esterni, dove abbiamo voluto mantenere i magnifici giardini della villa “Keller”, ricollegandoli al verde urbano già esistente attraverso una passerella lungolago. Il mix funzionale proposto spazia da luoghi dedicati al reparto turistico ricettivo, ubicati nelle parti storiche della corte, a nuovi spazi di aggregazione, memoria e sport, nei nuovi edifici. Scendendo nel dettaglio dei nuovi edifici, abbiamo pensato di dare vita ad un nuovo polo attrattivo formato da un nuovo auditorium, un nuovo impianto sportivo per attività natatorie e calcistiche ed infine nuovi spazi polifunzionali dedicati ad attività di gruppo e coworking. Questi ultimi sono connessi attraverso una rete di piazze sia internamente al lotto, sia esternamente con il centro abitato. Essendo gli unici nuovi edifici del lotto, per denunciare la loro presenza abbiamo voluto caratterizzarli attraverso una pelle esterna in lamiera aggraffata. Per dar vita ad un progetto sostenibile, abbiamo sviluppato diversi studi per fornire ai visitatori un’esperienza confortevole, scegliendo le migliori soluzioni per garantire condizioni climatiche ottimali senza gravare sull’ambiente, lavorando sulla scelta dei materiali e garantendo una produzione di energia pulita attraverso l’utilizzo di fonti rinnovabili come i pannelli fotovoltaici e solari installati sulle coperture, l’inserimento di una sonda geotermica e di un impianto ibrido con caldaia a condensazione. Nello specifico, in un’ottica di fattibilità del progetto, abbiamo svolto analisi strutturali inerenti alla struttura esistente in acciaio del nuovo spazio museale, verificandola a livello sismico come indicato sulla NTC2018. Avendo voluto mantenere distaccate la struttura esistente del museo con quella nuova dell’auditorium, abbiamo poi verificato anche il martellamento tra le due, per evitare questo effetto che si verifica in ambito sismico.