The factory. Progetto per una nuova sede industriale nel distretto tessile di Carpi

This thesis illustrates the project of new headquarters for a fashion company. The location is Carpi, a town that became famous all over Europe for its production in the field of Italian and international fashion. What most characterizes this project, besides the wide variety of functions that must be collocated inside the building, is the approach to the energetic and economic aspects, which is faced with particular care. The final aim is the creation of a new factory that combines a careful management of energy resources with beauty and architectural features, which are necessary to enhance the image of the company from the viewpoint of the customers and the town. Since we are facing the theme of industrial architecture, it is important to match the economic needs of a company, which commits its resources to gain maximum benefit from the investment. Inside the building there are commercial spaces, event zones and wide common areas, which might be able to relate to the working activities in the offices and in the warehouse. We performed acoustic, lighting and heating analyses to ensure maximum comfort in the various environments. We also paid particular attention to the compatibility between different spaces to choose the most suitable location for each one. From the architectural point of view is very important the theme of sight in speed, given the proximity to the highway. The building must be able to capture the attention of the drivers, by exploiting the few seconds available to the passing cars, showing the company’s logo and becoming instantly recognizable, in order to create a new landmark for the town. The strategies used for this purpose include the use of unconventional shapes to enrich the facade, in addition to the precise choice of colors. The focus on the environmental impact is underlined by the wide use of technologies for producing energy from renewable sources and for reducing waste. Also the heating and the air conditioning systems have been strongly influenced by these studies. In order to prove the effectiveness of these choices, we performed the LEED certification, which is used as a benchmark to grade our building. We conclude with the economic analysis, to demonstrate that it is possible to design functional and optimized buildings while observing cost limits related to standard values.

La tesi tratta la progettazione di un nuovo polo direttivo per un’azienda produttrice di capi d’abbigliamento. La sua collocazione è Carpi, città dell’Emilia Romagna divenuta famosa in Europa per le sue produzioni nel campo della moda italiana ed internazionale. Quello che caratterizza maggiormente il progetto, oltre alla grande varietà di funzioni che dovranno essere implementate al suo interno, è l’approccio energetico ed economico che viene affrontato con particolare cura. Lo scopo finale è la creazione di un quartier generale che sappia coniugare attrattiva e funzionalità architettonica, necessarie ad arricchire l’immagine aziendale verso i clienti e la città, ad un’attenta gestione delle risorse energetiche necessarie al funzionamento dello stesso. Trattandosi di architettura industriale è importante rispondere alle esigenze economiche di un’impresa, che tende ad impegnare le sue risorse in modo da trarre il massimo profitto dall’investimento. All’interno dello stabile sono presenti spazi commerciali, zone eventi e ampie aree comuni, che devono essere in grado di integrarsi con le attività lavorative svolte negli uffici e nel magazzino. Le analisi eseguite per garantire il massimo comfort nei vari ambienti sono di tipo acustico, illuminotecnico e termico. Bisogna porre particolare attenzione anche alla compatibilità tra i vari spazi per sceglierne la collocazione più adatta. Dal punto di vista architettonico è molto importante il tema della vista in velocità, data la vicinanza all’autostrada. L’azienda deve essere in grado di attirare l’attenzione su di sé sfruttando i pochi secondi a disposizione delle auto di passaggio, mostrando il proprio logo e rendendosi immediatamente riconoscibile, in modo da creare un nuovo punto di riferimento per la città. Le strategie utilizzate per questo scopo comprendono l’uso di forme non convenzionali per arricchire la facciata, oltre a precise scelte cromatiche. L’attenzione verso l’impatto ambientale viene sottolineata grazie al largo uso di tecnologie per la produzione di energia da fonti rinnovabili e per il contenimento degli sprechi. Anche il progetto impiantistico risente fortemente di queste studi. A testimonianza dell’efficacia di queste scelte viene intrapreso il percorso di certificazione LEED, che serve come parametro di riferimento oggettivo per la valutazione del nostro edificio. Si conclude con l’analisi economica, per dimostrare che è possibile progettare edifici realmente funzionali e ottimizzati pur restando entro limiti di costo che non differiscono eccessivamente rispetto ai valori standard.