Intervento di recupero e consolidamento della serra e della casa colonica del Castello dell'Oscano a Cenerente (PG)

This graduation thesis has processed, deepened and developed the discipline of buildings recovery. A discipline that is not limited to the mere realization of a functional solution but, through an historical, contextual, normative and technological study, to realize the operations that bring a new life to the study object. The objects of this thesis are the property of “Castello dell’Oscano” and the intervention focusing to the recover of two buildings of the Castel: the Greenhouse and the Farmhouse, both belonging to the beginning of nineteenth century. For both buildings it has been followed the procedure which starts from the historical, morphological, technological and constructive features, passing through the metadesign, and then producing the architectural, technological, plant and the structural consolidation project. In the greenhouse it has been designed a spa that added prestige to the current hotel business, while in the farmhouse have been realized four small flats for the agriturism, augmenting the number of the current flats. A wine bar has been designed in the farmhouse basement, which allows the clients to taste the specialities of Umbria and the wines of Oscano’s proprieties. The mediocre surface of Greenhouse has led to the realization of a basement under the building using the under foundations technique and the insertion of micropiles in order to hold the existing walls. The Spa has been developed at this floor, where there are the wet and dry zones, therapy areas and the relax zone. The structural solidity of farmhouse has been obtained by injections of masonry, substituting the damaged wood’s elements and consolidating the wood’s floor. The systems’ project was designed for obtaining the right compliance of request performance for the different destination uses. All designed interventions aspire to conserve the natural features of both the buildings without distorting the initial appearance of the construction. So both buildings will be returned to the propriety of “Castello dell’Oscano” after an extension and improvement for the hotel business’ commercial offer.

In questa Tesi di Laurea viene trattata, approfondita e sviluppata la disciplina del Recupero Edilizio. Disciplina che non si limita a realizzare una soluzione funzionante, ma attraverso uno studio storico, contestuale, normativo e tecnologico realizza l’intervento che dona nuova vita all’oggetto di studio. Il contesto studiato è la tenuta del Castello dell’Oscano e l’intervento mira al recupero di due edifici annessi al castello: la serra e la casa colonica entrambe d’inizio ‘900. Per entrambe gli edifici è stato seguito l’iter progettuale che partendo dal rilievo delle caratteristiche storiche, morfologiche, tecnologiche e costruttive, attraverso la metaprogettazione, produce il progetto architettonico, tecnologico, impiantistico e di consolidamento strutturale. Nella serra è stato progettato un centro benessere che aggiunge prestigio all’attività alberghiera presente nel Castello, nella casa colonica invece sono stati realizzati piccoli appartamenti per l’agriturismo, aumentando il numero dei già presenti nella tenuta. È stata inoltre progettata un’enoteca/wine bar nel piano seminterrato della casa colonica che permette alla clientela di assaporare i prodotti tipici della zona e i vini prodotti all’interno della Tenuta dell’Oscano. Le modeste superfici della serra hanno reso necessario l’intervento di realizzazione di un piano interrato al di sotto dello stabile sfruttando le tecniche di sottofondazione e d’infissione di micropali per sostenere le opere murarie presenti. In questo piano si sviluppa il centro benessere in cui sono presenti una zona umida e una zona secca, aree trattamenti e zona relax. La solidità strutturale della Casa Colonica è stata ottenuta con iniezioni nella muratura, sostituzione di elementi lignei ammalorati e consolidamento dei solai lignei. Il progetto impiantistico è stato confezionato per ottenere la giusta rispondenza delle prestazioni richieste per le diverse destinazioni d’uso. Tutti gli interventi progettati mirano a non stravolgere la natura e le caratteristiche dei due edifici attenendosi all’aspetto iniziale d’edificazione. Vengono così recuperati i due edifici e riconsegnati alla Tenuta dell’Oscano per un ampliamento e un miglioramento dell’offerta commerciale dell’attività alberghiera.